Satışa konu olan taşınmaz, Ankara ili, Bala ilçesi, Beynam Mahallesi'nde yer alıyor. 278 Ada, 1 Parsel numarasına sahip bu taşınmaz, dubleks mesken olarak inşa edilmiş olup, her ne kadar 3. blok 3 nolu bağımsız bölüm ve 4. blok 4 nolu bağımsız bölüm olarak tanımlansa da, taşınmaz üzerinde herhangi bir inşaat veya yapısal faaliyet bulunmamaktadır. Boş durumda olan bu taşınmaz, tarımsal faaliyetin yapılmadığı, tamamen inşa edilmemiş bir parsel olarak karşımıza çıkıyor. Bu durum, alıcılar için potansiyel geliştirme fırsatları sunmaktadır.
Taşınmaz, Beynam Mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,32 km mesafededir. İlçe merkezine 22,80 km uzaklıkta ve Ankara-Bala karayoluna ise 250 metre mesafede konumlanmaktadır. Ancak, taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır, bu da taşınmazın ulaşım açısından bazı zorluklar yaratabileceğini gösteriyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, arsa vasıflı olup, herhangi bir inşaat yapısı bulunmamaktadır. İmar durumuyla ilgili bir kısıtlama olup olmadığına dair bilgiler verilmiş olup, şu anda inşaat yapılabilir bir alan olarak tanımlanmış ve yapılaşma için uygun değildir. Alıcılar, taşınmazın inşaat için kullanılabilirliğini değerlendirmek ve gelecekteki projelerini planlamak için imar koşullarını göz önünde bulundurmalıdırlar.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 151.000,00 TL olarak belirlenmiş ve KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Arsanın büyüklüğü ve mevcut durumuna göre, taşınmaz, yatırımcılar için uygun fiyatlı bir fırsat oluşturuyor. Ancak, taşınmazın geliştirilmesi için ek yatırımlar yapılması gerekebilir.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 05 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 12 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 01 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 08 Aralık 2025 tarihinde sonlanacak. Artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak ve taşınmazla ilgili işlem yapmak için, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarasına erişim sağlanabilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacaktır. İrtifak hakkı sahiplerinin hakları korunarak, taşınmaz satış süreci ilerleyecektir. Ayrıca, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Bu şerhler, taşınmazın kullanım hakkı ve mülkiyet durumu hakkında alıcıların bilgi edinmesini sağlar. Alıcılar, satış süreci öncesinde bu şerhleri dikkatlice incelemelidir.