Satışa konu dubleks daire, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Ali Fuat Başgil Mahallesi, 4834 ada, 8 parsel üzerinde yer almaktadır. İşcan Apartmanı olarak bilinen yapıda bulunan daire, Zemin + Bodrum Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satışa sunulmaktadır.
Binada asansör bulunmazken, kapalı otopark alanı mevcuttur. Ayrıca taşınmaza ait Enerji Kimlik Belgesi (D sınıfı, M22062513DE34 numaralı) bulunmaktadır. Projesine göre daire, zemin katta hol, salon, mutfak ve WC, bodrum katta ise hol, üç oda, dolap ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır.
İç Mekân ve Yapı Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre dairenin toplam net kullanım alanı 99 metrekare, brüt kullanım alanı 113 metrekare olarak belirlenmiştir. Zemin kat 50 m², bodrum kat ise 49 m² net alana sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri ise PVC doğrama ısı camlıdır.
Bodrum katın bahçeye açılan kapılarında ferforje korkuluklar bulunurken, hol zeminleri seramik, duvarlar boyalıdır. Salon ve odalarda laminat parke döşeme kullanılmıştır. Mutfakta MDF dolaplar, granit tezgah ve mozaik taş kaplama tezgah alnı yer almaktadır. Banyo ve WC bölümlerinde zemin ile duvarlar tamamen seramik kaplı, banyo bölümünde duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi olup, petekler ve kombi takılı durumdadır.
İmar Durumu ve Tapu Bilgileri
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer almakta olup konut alanı sınırları içerisindedir. Tapu kaydında “dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir” ibaresi yer almaktadır. Yasal mülkiyet devri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun olarak gerçekleştirilecektir.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Dubleks dairenin birinci artırması 13 Kasım 2025 saat 14.55’te başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 14.55’te sona erecek. Satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 11 Aralık 2025 saat 14.55’te başlayacak ve 18 Aralık 2025 saat 14.55’te tamamlanacaktır.
Artırmalar UYAP e-Satış portalı üzerinden elektronik ortamda yapılacak olup, katılımcıların teminat yatırarak teklif verebilmeleri mümkündür. Ayrıca satışa irtifak hakkı sahipleri de dahil olabilecektir.