Ankara (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından hazırlanan ilana göre, satışa sunulan taşınmaz Ceylan Apartmanı’nda, 147. Sokak No:5/1, Mehtap Mahallesi, Mamak adresinde bulunuyor.
646 metrekarelik arsa üzerinde yer alan binada, satışa konu mesken 3. bodrum katta konumlu.
Tapu kayıtlarına göre daire, 22/646 arsa payına sahip olup, betonarme karkas yapıda inşa edilmiş binada yer alıyor.
Bilirkişi raporuna göre bina ayrık nizamda, 4 bodrum + zemin + 3 normal katlı, yaklaşık 10–15 yıllık bir yapıdır.
Otopark ihtiyacı bina önündeki açık alan ve sokak üzeri park imkânlarıyla karşılanabiliyor.
2+1 Kullanım Alanına Sahip
Dairenin mimari projede 1+1 (50 m²) olarak planlandığı, ancak mevcut durumda 2+1 ve 59 m² net kullanım alanına sahip olduğu belirlendi.
Söz konusu alan farkı, yaklaşık 9 m²’lik sığınak kısmının daireye dahil edilmesiyle oluştu.
Fiili durumda konut; salon, mutfak, 2 oda, banyo, tuvalet, antre ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
Isınma sistemi doğalgaz kombili kat kaloriferi ile sağlanıyor.
Uzmanlar, dairenin kompakt yapısı ve uygun fiyat seviyesi nedeniyle özellikle tekil alıcılar, yeni evli çiftler veya yatırım amacıyla daire arayanlar için avantajlı olduğunu vurguluyor.
İmar ve Ruhsat Bilgileri
Mamak Belediyesi’nin imar verilerine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında yer alıyor.
Parsel konut alanı olarak tanımlanmış durumda olup;
-
İnşaat tarzı: Ayrık nizam
-
Kat adedi: Bodrum hariç 4 kat
-
Saçak seviyesi: 12,50 metre
-
Yola mesafe: 7 metre
-
İnşaat derinliği: 22 metre
olarak belirlenmiş.
Ayrıca binanın ruhsat tarihinin 19 Ağustos 2006 olduğu bildirildi.
Bu bilgiler, yapının ruhsatlı ve yasal standartlara uygun olarak inşa edildiğini gösteriyor.
Kıymet ve Satış Bilgileri
Taşınmazın muhammen bedeli 1.600.000 TL olarak açıklandı.
Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olacak.
Gayrimenkul, ortaklığın giderilmesi kararı doğrultusunda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
Elektronik artırma süreci, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/722 satış dosya numarası ile yürütülecek.
Artırma Tarihleri
İhalenin tarihleri şu şekilde belirlendi:
-
Birinci artırma: 8 Aralık 2025 – 15 Aralık 2025
-
İkinci artırma: 8 Ocak 2026 – 15 Ocak 2026
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yaparak elektronik teklif verebilecek.