Satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara ili Gölbaşı ilçesi, Virancık-Örencik Mahallesi, 113389 ada, 2 parselde yer alıyor. Tapu kayıtlarında C-49 Zemin Kat 2 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor. Adres bilgilerine göre taşınmaz, Eymir Mahallesi, Sapanca Gölü Caddesi, 6/E Nolu 15 Temmuz Sitesi C-49 Blok No:2, Gölbaşı/Ankara konumunda bulunuyor.
Bölge, konut gelişim alanı içinde yer alması ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken bir lokasyon haline geldi. Gölbaşı’nın hızla değer kazanan mahallelerinden biri olan Eymir, hem doğaya yakın yaşam alanları hem de modern konut projeleriyle öne çıkıyor.
Arsanın Özellikleri
Taşınmazın yüzölçümü 110 metrekare, arsa payı ise 115/33011 olarak kaydedildi. Yapılan incelemelere göre taşınmaz, imar planında konut alanında kalıyor ve 5 katlı ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip. “Klasik arsa tarzı yapılaşma” ibaresiyle tanımlanan bu durum, yatırımcılara konut amaçlı yapı inşa etme imkânı tanıyor.
Gayrimenkul yapılı mülkiyet statüsünde bulunuyor ve yönetim planı 21/09/2010 tarih ve 11639 yevmiye numarası ile tapu kaydına işlenmiş durumda.
Satış Bedeli ve Vergi Durumu
Bilirkişi raporuna göre arsanın kıymeti 3.800.000 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı %1 olacak. Tapu kayıtlarında başka bir kısıtlama ya da şerh bulunmamakla birlikte, tüm işlemler resmî ihale usulüne göre gerçekleştirilecek.
Artırma Tarihleri
Satış iki aşamalı olarak yapılacak:
-
Birinci artırma: 23 Aralık 2025 saat 10:19’da başlayacak, 30 Aralık 2025 saat 10:19’da sona erecek.
-
İkinci artırma: 20 Ocak 2026 saat 10:19’da başlayacak, 27 Ocak 2026 saat 10:19’da tamamlanacak.
Artırmaya katılmak isteyenler, taşınmaza ilişkin tüm belge ve görsellere esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişim sağlayabilecek.
İmar ve Yatırım Potansiyeli
Söz konusu taşınmazın yer aldığı bölge, Gölbaşı ilçesinin konut ve yatırım alanları arasında hızla değer kazanan bölgelerinden biri olarak biliniyor. Eymir Gölü ve çevresindeki yeni yapılaşma hareketleri, bu tür arsaların uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor. Ayrıca taşınmazın imarlı olması, yatırımcılar için inşaat sürecinde hazır proje ve ruhsat avantajı anlamına geliyor.