Ankara'nın gözde noktalarından birisi olan Mamak'ta icraya düşen 5 + 1 dubleks daire görenlerin dikkatini çekti.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/273 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Üreğil Mahallesi, 52694 Ada, 1 Parsel, A Blok, 23. Kat, 96 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Aralıklı Mesken Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Taşınmaz Çatı Aralıklı Mesken nitelikli olup, 23. Kat+Çatı katta yer almaktadır.Taşınmaz blok girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup güneydoğu, güneybatı cephelidir.
Projesine göre; 23. Kat antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc, soyunma odası, kiler, 1 balkon bölümlü, çatı kat antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, soyunma odası, 1 teras bölümlüdür. Projesine göre net faydalı alanı 23. Katta 115m2 + 43m2 balkon (brüt 175m2), çatı katta 106m2 + 58m2 teras (brüt 121m2+58m2 teras) olmak üzere toplam net faydalı alanı balkon ve teras hariç 221m2(balkon 43m2, teras 58m2, brüt 296m2+58m2 teras) dir.
Yerinde yapılan ölçüm ve incelemeye göre proje harici ekte çizimde gösterildiği şekilde;- 23. Katta: mutfak ve odanın balkona genişletildiği, kiler ve merdiven bölümüne oda yapıldığı, merdiven boşluğunun antreden girince sağ tarafa yapıldığı, galeri boşluğu, tesisat şaftı, bina içi erişimli teras alanı ve bina holüne doğru büyütme yapılarak antre, hol, 4 oda, mutfak, banyo, wc, 2 duş, soyunma odası, 2 balkon kullanımda olduğu,Çatı Katta: antrenin odalara genişletildiği ve terasa bakan odaların da teras alanına dahil edildiği, mutfağın terasa genişletildiği, antre bitişiğine merdiven boşluğu bırakıldığı, projede merdiven olan kısma oda yapıldığı, galeri boşluğu, tesisat şaftı, bina içi erişimli teras alanı ve bina holüne doğru büyütme yapılarak antre, hol, mutfak, 2 banyo, duş, soyunma odası, wc, 1 balkon, 1teras kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Yerinde 2 antre, 2 hol, 6 oda, salon, 2 mutfak, 3 duş, 3 banyo, 2 wc, 2 soyunma odası, 3 balkon, 1 teras bölümlerinde oluşmaktadır.Yerinde yapılan ölçüme göre net faydalı alanı 23. Katta 165m2 + 32m2 balkon (brüt 219m2), çatı katta 113m2 +16m2 balkon+70m2 teras (brüt 144m2 +70m2 teras) olmak üzere toplam net faydalı alanı balkon ve teras hariç 278m2+ 48m2 balkon+ 70m2 teras (brüt 363m2+70m2 teras) alanlıdır.
Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Ante zemini seramik kaplı, salon ve odaların zemini laminat parke kaplı tüm bu hacimlerin duvarları duvar kağıdı kaplıdır.İçerisinde mdf kapaklı dolapları ve akrilik tezgahı olan mutfakların zemini seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Çatı kat banyolardaki eksik imalatlar değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaz değerleme günü boştur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Akşemsettin Mahallesi, 2310. Sokak, Sky Line Sitesi, A Blok, No:17A/96 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 16.278 m2
Arsa Payı : 65/16278
İmar Durumu :Dosyasında mevcut Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilmiş olan 28/07/2025 tarih ve E_95959595_3 l0. 1.6.3_0000 l265659 sayılı cevap yazısı ve ekinde bulunan imar durumununa göre; 52694 ada 1 parselin Emsal inşaat alanı 42400m2, maksimum konut adedi 320, Yençok 26 kat, yollardan 10-5 metre, komşu parselden 5 metre çekme mesafeli yapılaşma koşulları ile ' KONUT ' alanında kaldığı hususları tespit edilmiştir.
Kıymeti : 13.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2023/627 Esas sayılı dosyasından konulan konkordato şerhi vardır.
Artırma Bilgileri :
1. ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2025 - 13:56
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2026 - 13:562. ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2026 - 13:56
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2026 - 13:56