T.C. Ankara Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında gerçekleştirilecek. Dairenin muhammen bedeli 8 milyon TL olarak belirlendi.
Uğur Mumcu Mahallesi’nde 3 Katlı Dubleks Konut
Satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Uğur Mumcu Mahallesi, 1620. Cadde No: 33/1 adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında Macun-1 Mahallesi, 14815 ada 8 parsel üzerinde kayıtlı bulunan taşınmazın arsa payı 132/264, toplam yüzölçümü ise 264 metrekare olarak belirtiliyor.
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, ikiz bahçeli dubleks konut tipinde bir yapıdan oluşuyor. Bina bodrum, zemin ve bir normal kattan meydana geliyor. Yaklaşık 35-40 yıllık olduğu tespit edilen yapının ön cephesi bahçe duvarıyla çevrili, arka kısmında ise 113 metrekarelik açık bahçe alanı bulunuyor.
Dairede Geniş Alan ve Bahçe Kullanımı
Taşınmazın iç yapısına bakıldığında; bodrum katta antre, tesisat odası ve çok amaçlı bir oda, zemin katta salon, mutfak, koridor ve WC, birinci katta ise üç oda, banyo, koridor ve kapalı balkon yer alıyor. Dairenin toplam net kullanım alanı 110 metrekare, ayrıca giriş kısmında camla kapatılmış 25 metrekarelik veranda alanı bulunuyor.
Balkon kısmının camla kapatıldığı, ön bölümde ise bahçeye geçişin sağlandığı geniş bir veranda yapıldığı belirtiliyor. Binada doğalgaz kombi sistemi ile ısınma sağlanıyor.
İmar ve Yapı Bilgileri
Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.09.2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.11.2022 tarihli kararıyla onaylanan “Macun Mahallesi Nazım İmar Planı” sınırları içinde bulunuyor. Söz konusu plan doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları halen devam ediyor.
Yapının ruhsat tarihi 07.10.1983, bu da taşınmazın yaklaşık 40 yıllık bir geçmişe sahip olduğunu ortaya koyuyor. Ayrıca, yapı belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alıyor.
Satış Takvimi ve İhale Detayları
Satış, iki aşamalı olarak elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 11 Kasım 2025 saat 12:07’de başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 12:07’de sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 11 Aralık 2025 - 18 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin teminat yatırarak e-Satış sistemine kayıt yaptırmaları gerekiyor. Tüm teklif işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden online olarak yapılacak.
Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Fırsat
Ankara’nın gelişmiş bölgelerinden biri olan Yenimahalle, hem merkezi konumu hem de ulaşım ağlarına yakınlığı ile yatırımcıların dikkatini çekiyor. Uğur Mumcu Mahallesi’nde yer alan bu dubleks daire, müstakil yaşam alanı, bahçesi ve geniş kullanım hacmiyle aileler için ideal bir konut olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, bölgedeki benzer müstakil dubleks konutların metrekare fiyatları dikkate alındığında, mahkeme satışındaki bu daire yüksek yatırım potansiyeline sahip bir fırsat olarak değerlendiriliyor.