Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/148 TLMT. dosya numarası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Keçiören ilçesi Kanuni Mahallesi, 845. Sokak, Huzur Apartmanı No:40/1 adresinde yer alıyor. Daire, 90845 ada 10 parsel üzerinde inşa edilen binanın zemin katında bulunuyor.
Taşınmaz “depolu mesken” niteliğinde olup, dairenin zemin kısmı 39 m² net, bodrum katındaki depo alanı ise 49 m² net kullanım alanına sahip. Böylece toplamda 88 metrekare net, 100 metrekare brüt büyüklüğe ulaşan daire, geniş iç hacmiyle dikkat çekiyor.
Zemin ve Bodrum Kat Bağlantılı Kullanışlı Mimari
Daire, zemin katta salon, oda, mutfak nişi ve antre alanlarından; bodrum katta ise 3 oda, banyo, WC ve antre bölümlerinden oluşuyor. Yapılan tadilatlarla birlikte proje üzerinde bazı değişiklikler yapılmış; mutfak nişi ayrı bir oda haline getirilmiş, bodrum katında yeni banyo ve üç oda oluşturulmuş.
Zeminlerde laminat parke, duvarlarda plastik boya, tavanlarda ise spot aydınlatmalı asma tavan bulunuyor. Mutfak ve antre alanlarında seramik kaplama tercih edilmiş, banyo ve WC’de fayans duvar kaplaması uygulanmış. Isınma sistemi kombili olup, taşınmaz keşif anında dolu ve kullanılmakta durumdaydı.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Keçiören Belediyesi İmar Arşivi kayıtlarına göre taşınmaz, ayrık nizam 4 kat konut alanı içerisinde yer alıyor. Emsal değeri (E): 1.60, taban alanı katsayısı (TAKS): 0.40 olarak belirlenmiş durumda. Arsa büyüklüğü 687 metrekare, daireye düşen arsa payı ise 29/687.
Taşınmazın tapu kaydında iki şerh bulunuyor:
-
10/01/2025 tarihli 2604 yevmiye numarasıyla Ankara 19. Aile Mahkemesi tarafından konulmuş ihtiyati tedbir şerhi,
-
30/12/2024 tarihli “aile konutu” şerhi.
Bu durum, satış sürecinde alıcının yasal prosedürleri dikkate almasını gerektiriyor.
Satış Tarihleri ve İhale Süreci
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 1 milyon 900 bin TL, KDV oranı ise %1 olarak açıklandı. İlk artırma 18 Kasım 2025 saat 14.50’de başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 14.50’de sona erecek. İkinci artırma 23 Aralık – 30 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Tüm ihaleler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda düzenlenecek. Katılımcılar, e-Devlet girişleriyle sisteme bağlanarak teklif verebilecekler.
Keçiören’de Ulaşımı Kolay ve Yatırım Değeri Yüksek Lokasyon
Keçiören, Ankara’nın en yoğun nüfuslu ilçelerinden biri olarak son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Kanuni Mahallesi, toplu taşıma hatlarına, ana arterlere ve sosyal donatı alanlarına yakınlığıyla öne çıkıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
