Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son 5 yıl içinde gayrimenkul alım-satımında bulunan ve düşük bedel beyan eden mükellefler için harekete geçti.
2026 Ocak ayı ile beraber on binlerce kişiye iletilen tebligatlar, tapu sahiplerinin ağır vergi cezalarıyla karşı karşıya olmasına neden olabilir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu harcı kayıplarını engellemek için denetimlerini artırdı. 2025 yılındaki 1,6 milyondan fazla konut satışını inceleyen Gelir İdaresi Başkanlığı, tapuda satış bedelinin gerçek değerinin altında beyanda bulunan taraflardan açıklama istiyor.
Vergi Ziyaı Cezasında Önemli Artış
Meclis’te kabul edilen yeni değişiklik ile tapu harcı usulsüzlüklerinde uygulanan cezalar önemli oranda ağırlaştırıldı. Daha önce yüzde 25 olan vergi ziyaı cezası yüzde 100’e yükseltildi. Bu durum, gerçek satış bedeli ile gösterilen tutar arasındaki farkın iki katı kadar ödeme yapılması anlamına geliyor.
Ayrıca, yasal mevzuat, pişmanlık bildirimi yapan mükellefler açısından bir seçenek oluşturuyor.
Kritik 5 Gün Süresi Başladı
GİB tarafından adreslerine çağrı yazısı gönderilen vatandaşların, tebligatın şahıslara ulaşmasından itibaren 5 iş günü içinde başvuruda bulunmaları bekleniyor. Bu süre içerisinde yaptığı hatayı kabul edip, pişmanlık talebiyle başvuruda bulunanlar, yüzde 100 oranındaki vergi ziyaı cezası kapsamı dışında tutulacak. Bu kişilerin sadece eksik olan harç miktarını ve geçen süreye yönelik yasal faizi ödemelerini yapmaları yeterli olacak.
Kimler Mercek Altında Yer Alıyor?
Yapılacak olan denetimler özellikle, son 5 yıl içerisinde konut alım ve satımında bulunanlara, banka kredisi tutarı ile tapu beyanı arasında fark olan işlemlere ve ekspertiz raporları ile satış bedeli uyum sağlamayan mülklere odaklanacak.
Herhangi bir mağduriyetle karşı karşıya kalmak istemeyen tapu sahiplerinin, ifade edilen süre dolmadan en yakın vergi dairesine veya dijital vergi dairesi üzerinden GİB’e müracaat etmeleri gerekiyor.
