Satışa dair tüm bilgiler, esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan 2025/513 ESAS dosya numarasıyla erişime açık durumda.
Modern bir yaşam alanında konumlanan bu daire, mimari özellikleri, cephe avantajı ve geniş iç hacmiyle dikkat çekiyor. Satış tarihleri ve artırma detayları da resmî ilan kapsamında açıklandı.
EGE-İMAR MAHALLESİNDEKİ MODERN SİTEDE BULUNUYOR
Satışa konu taşınmaz, 51484 Ada 1 Parsel üzerinde yer alan Ege Pırlanta Sitesi içerisinde bulunuyor. Bağımsız bölüm 16. kat 48 numaralı konut olarak kayıtlı. Binanın zemin katla birlikte 19 katlı olduğu, toplamda 54 bağımsız bölümü barındırdığı belirtiliyor.
Bina girişi zemin seviyesinden güneydoğu cepheden sağlanıyor. Binada çift asansör, açık otopark ve fotoselli alüminyum kapılı giriş bulunuyor. Yapının inşaatına 2016 yılında başlanmış olup, yaklaşık 9 yaşında olduğu kaydedildi.
GENİŞ VE FONKSİYONEL 3+1 DAİRE ÖZELLİKLERİ
Satışa çıkarılan konut, 91 metrekare net, 158 metrekare brüt olarak projelendirilmiş; ancak fiili ölçümle 134 metrekare net, 171 metrekare brüt kullanım alanına sahip olduğu tespit edildi.
Bağımsız bölüm, antre, salon, üç oda, mutfak, banyo, WC, iki balkon ve çamaşır odası hacimlerinden oluşuyor. Dairede yapılan değişikliklerle mutfak ve odaların balkona doğru genişletildiği, bazı bölümlerin oda haline dönüştürüldüğü, banyonun ikiye ayrılarak ebeveyn duşu oluşturulduğu belirlendi.
Ayrıca ışıklık alanının odaya dahil edilmesi ve arka balkonun oda olarak kullanılmaya başlanması nedeniyle dairenin toplam kullanım alanı 13 metrekare artırılmış durumda.
İÇ MEKAN VE MALZEME KALİTESİ
Konut, modern malzeme ve iç mekân düzeniyle öne çıkıyor. Salon ve odalarda laminat parke, tavanlarda kartonpiyer ve plastik boya, duvarlarda duvar kâğıdı kaplama kullanılmış.
Mutfak zemini seramik, duvarlar fayans ve kâğıt kaplama, tavan kartonpiyer. Banyo ve duş alanlarında seramik zemin, alüminyum asma tavan, duvar fayansı bulunuyor. Antre ve holde seramik zemin, plastik boyalı tavan kullanılmış.
Kapılar beyaz Amerikan panel, mutfak kapısı renkli cam raylı sistem, pencereler ise PVC doğramalı. Dairede doğalgazlı merkezi ısıtma sistemi mevcut.
KONUM VE KULLANIM DURUMU
Konut, Ege Mahallesi Albay Reşat Çiğiltepe Caddesi No:38 Daire:48 Mamak/Ankara adresinde yer alıyor. Ege Pırlanta Sitesi içerisinde bulunan dairenin ulaşım olanakları oldukça geniş.
Keşif sırasında, taşınmazın kiracı tarafından konut amaçlı kullanıldığı tespit edildi. Mahkeme dosyasında yer alan bilirkişi raporunda, dairenin “iyi bakımlı, modern ve kullanıma hazır durumda” olduğu belirtildi.
SATIŞ DETAYLARI VE KDV ORANI
Taşınmazın kıymeti 6.850.000 TL, KDV oranı %1 olarak belirlendi. Tapu kaydında yer alan bilgiler, dosyada mevcut kayıtlarla aynıdır.
Satışın ilk artırması 29 Aralık 2025 saat 13:38’de başlayacak ve 05 Ocak 2026 saat 13:38’de sona erecek. İkinci artırma ise 02 Şubat 2026 – 09 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
