Satışa konu taşınmaz, Bağlıca Mahallesi Mermeroğlu Caddesi Multiflat Sitesi A Blok No:60/11 Etimesgut / Ankara adresinde bulunuyor. 2. katta yer alan daire, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, soyunma odası, WC ve balkon alanlarından oluşuyor.
Toplam net 144 m² + 21 m² balkon, brüt 185,86 m² büyüklüğe sahip olan daire, merkezi sistem pay ölçerli kalorifer tesisatıyla ısınma sağlayan doğal gaz altyapısına sahip. Binanın bulunduğu parsel 8.469 m² olup, daireye düşen arsa payı 85/8469 olarak belirlenmiş.
Bağlıca, Etimesgut’un en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olarak biliniyor. Geniş caddeleri, okul, market, sağlık merkezi ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla modern şehir yaşamı sunuyor.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Etimesgut Belediyesi’nden alınan bilgilere göre, taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun şekilde Yerleşik Konut Alanı statüsündedir.
İnşaat emsali 16.983 m², maksimum bina yüksekliği (Yençok) ise 18 kat olarak belirtilmiştir. Ana yoldan 15 metre, diğer yollardan ise 5 metre çekme mesafesi bulunmakta olup, parsel net imar parseli özelliği taşımaktadır. Bölge, altyapı açısından tam donanımlı ve yapılaşmaya uygun bir konumda yer almaktadır.
Değer Tespiti ve Satış Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 12.750.000 TL olarak belirlenmiştir. Satış işlemlerinde %20 KDV oranı uygulanacaktır.
Taşınmazın tapu kaydında aile konut şerhi bulunmakta olup, bu durum satışa engel teşkil etmemektedir. Ayrıca Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 99 yıl süreli trafo yeri kira sözleşmesi ve muhtelif ipotek ile haciz şerhleri de tapuda kayıtlıdır.
1. artırma: 16 Aralık 2025 – 23 Aralık 2025 (saat 10:45)
2. artırma: 13 Ocak 2026 – 20 Ocak 2026 (saat 10:45)
Detaylı bilgilere ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/3126 TLMT. dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.
Etimesgut’ta Değerli Bir Konumda Modern Yaşam Alanı
Etimesgut’un Bağlıca bölgesi, planlı kentleşme, modern site projeleri ve ulaşım kolaylığıyla Ankara’nın en çok tercih edilen yaşam alanlarından biri haline gelmiştir. Multiflat Sitesi, çevresindeki yeşil alanlar, güvenlik sistemi, geniş otoparkı ve sosyal imkanlarıyla dikkat çekiyor.
Satışa çıkarılan bu 4+1 daire, hem aile yaşamı için modern bir konut arayanlar hem de yüksek getirili gayrimenkul yatırımı hedefleyen yatırımcılar için son derece cazip bir fırsat oluşturuyor.