Satış işlemi, Gölbaşı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2024/58 SATIŞ dosya numarasıyla yürütülüyor. Bölgenin hızla değer kazanan imar alanında yer alan taşınmaz, konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Ankara ili Gölbaşı ilçesi Karşıyaka Mahallesi 650 ada, 3 parsel adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre arsa niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 2.773 m² olarak belirlenmiştir. Bölge, Gölbaşı’nın gelişim aksı üzerinde yer almakta olup şehir merkezine ve ana ulaşım yollarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Karşıyaka Mahallesi, son yıllarda altyapı yatırımları, ulaşım projeleri ve yeni konut alanlarıyla ön plana çıkan bir bölgedir. Çevresinde modern konut siteleri, eğitim kurumları ve ticari yapılar yer almakta, bu da arsanın gelecekteki yatırım potansiyelini artırmaktadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Bilgileri
Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 22 Kasım 2024 tarihli resmi yazıya göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlanmıştır.
Bu bilgi, taşınmazın inşaat ve konut projelerine uygun nitelikte olduğunu göstermektedir. Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı tarafından onaylanan plan dâhilinde yer alması, parselin yasal olarak yapılaşmaya açık bir bölge içinde bulunduğunu teyit etmektedir.
Değer Tespiti ve Satış Detayları
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 34.662.500 TL olarak belirlenmiştir. Satış işlemleri %10 KDV oranı üzerinden yapılacaktır. Tapu kaydında yer alan şerhler satışa engel teşkil etmemekte, taşınmaz “arsa” vasfını korumaktadır.
1. artırma: 10 Aralık 2025 – 17 Aralık 2025 (saat 10:32)
2. artırma: 07 Ocak 2026 – 14 Ocak 2026 (saat 10:32)
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satış belgelerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/58 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşabilir.
Gölbaşı’nda Değer Kazanan Bir Bölge
Ankara’nın güneyinde konumlanan Gölbaşı ilçesi, son yıllarda büyük altyapı yatırımları, genişleyen konut projeleri ve çevre düzenlemeleriyle başkentin yeni cazibe merkezlerinden biri haline geldi. Özellikle Karşıyaka ve Hacılar mahalleleri, hem yaşam alanı hem de yatırım fırsatı bakımından öne çıkıyor.
Bu arsa, imar planı içinde yer alan büyüklüğü ve konut alanı vasfı sayesinde, gelecekte yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Hem bireysel yatırımcılar hem de müteahhit firmalar için kısa sürede kazanç sağlayabilecek nitelikte bir taşınmaz olarak değerlendiriliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
