Satışa konu olan taşınmaz, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Bahçelievler Mahallesi'nde yer alıyor. 2649 Ada, 19 Parsel numarasına sahip olan bu daire, 1. kat 12 nolu mesken olarak tanımlanmış olup, 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon gibi geniş yaşam alanlarına sahip. Dairenin net kullanım alanı 95,50 m², balkon alanları ise 13 m² olarak belirtilmiştir.
Taşınmazın ısınma sistemi merkezi sistem kaloriferli olup, bu da konforlu bir yaşam alanı sunduğunu gösteriyor. Daire, güney cepheli olup, doğal ışık alacak şekilde tasarlanmış. Binanın ortaklaşa kullanılan alanları da vardır ve bu taşınmaz, kat irtifaklı bir daire olarak satılacaktır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, 1.052,00 m² yüzölçümüne sahip olan bir arsada yer almakta ve 45/1052 oranında arsa payına sahiptir. İmar durumu mevcut olup, daireye yapılacak herhangi bir ilave inşaat işlemi ile ilgili olarak kısıtlamalar veya zorluklar bulunmamaktadır. Bu da, taşınmazın gelecekteki değerinin artabileceğini gösteren bir faktördür. Çankaya gibi merkezi bir bölgede yer alan bu taşınmaz, aynı zamanda yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 7.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Fiyat, taşınmazın merkezi konumu ve geniş kullanım alanı göz önünde bulundurulduğunda, alıcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 06 Nisan 2026 tarihinde başlayacak ve 13 Nisan 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 06 Mayıs 2026 tarihinde başlayacak ve 13 Mayıs 2026 tarihinde sonlanacak. Artırma süreci hakkında detaylı bilgi almak ve taşınmazla ilgili işlem yapmak için, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/421 SATIŞ sayılı dosya numarasına erişim sağlanabilir.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacak ve bu hak sahiplerinin hakları korunarak satış süreci ilerleyecektir. Ayrıca, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Bu şerhler, taşınmazın kullanım hakkı ve mülkiyet durumu hakkında alıcıların bilgi edinmesini sağlar. Alıcılar, satış süreci öncesinde bu şerhleri dikkatlice incelemelidir.