Satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Olukpınar Mahallesi, 148 ada 6 parsel üzerinde yer alıyor. Botanik Köy Sitesi içerisinde bulunan bu taşınmaz, 120 dış kapı numaralı olup 626,54 metrekare arsa üzerine inşa edilmiş ahşap meskenden oluşmaktadır.
Olukpınar Mahallesi, Polatlı ilçe merkezine yaklaşık 22 kilometre mesafede yer almakta olup, taşınmaz Polatlı’nın kuzeydoğu kısmında konumlanmıştır. Bölgeye ulaşım, Polatlı–Olukpınar yolu üzerinden sağlanmakta; bu yol taşınmazın yaklaşık 600 metre doğusundan geçmektedir. Ayrıca, Polatlı–Eskişehir Devlet Karayolu’na 4 kilometre uzaklıktadır.
Taşınmazın çevresi yeşil panel çitlerle çevrilmiş, giriş kısmında profil kafesli kapı yer almakta ve bu kapıda 120 dış kapı numarası bulunmaktadır. Botanik Köy Sitesi içerisinde yer alan taşınmaz, doğa ile iç içe bir konumda, yatırım ve yaşam alanı olarak değer kazanan bir bölgede bulunmaktadır.
Yapısal Detaylar ve Mimarî Özellikler
Taşınmaz, toplam 166,67 m² brüt, 152,56 m² net kullanım alanına sahip ahşap bir konut yapısıdır. Betonarme temelin üzerine kalın çam kütüklerinden inşa edilmiştir. Temel kısmı dıştan kayrak taşı kaplama ile güçlendirilmiştir.
Yapı zemin ve bir normal kattan oluşmaktadır:
-
Zemin katta: salon, mutfak, 2 oda, banyo + tuvalet, veranda, giriş holü ve kömürlük,
-
Üst katta: 1 oda, banyo + WC ve balkon bölümleri bulunmaktadır.
Ayrıca 5,97 metrekarelik kömürlük eklentisi yer almaktadır.
Yapının çatısı kiremit kaplama, yağmur olukları ve boruları tamdır. Banyo zeminleri seramik, veranda taş kaplama, ısıtma sistemi ise şömine/soba aracılığıyla sağlanmaktadır.
İmar Durumu ve Proje Özellikleri
Taşınmazın bulunduğu bölge, 1/1000 ölçekli şehir imar planı kapsamında ayrık nizamda konut alanı olarak belirlenmiştir.
Plan koşulları:
-
TAKS (Taban Alanı Katsayısı): 0,20,
-
KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 0,40,
-
2 katlı yapılaşma izni bulunmaktadır.
Botanik Köy Sitesi, yalnızca bireysel konutlardan değil, aynı zamanda sosyal yaşam alanlarından oluşan bir projedir. Proje kapsamında:
-
Yüzme havuzu,
-
Köy bakkalı,
-
Köy kahvesi,
-
Hobi bahçeleri,
-
Organik tarım alanları,
-
Spor tesisleri,
-
Çocuk oyun parkları ve
-
Yeşil yürüyüş alanları bulunmaktadır.
Bu özellikleriyle taşınmaz, sadece bir konut değil, aynı zamanda doğal yaşam konseptiyle planlanmış bir yaşam alanı sunmaktadır.
Muhammen Bedel ve Vergi Durumu
Taşınmazın muhammen kıymeti 7.768.800 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olup, satış işlemi sonrasında alıcı tarafından ödenecektir.
Tapu kayıtlarında herhangi bir özel takyidat bulunmamakta olup, satış tapu kaydındaki mevcut bilgiler üzerinden gerçekleştirilecektir.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Taşınmazın açık artırması Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden çevrimiçi olarak yapılacaktır.
-
Birinci artırma: 12 Kasım 2025 saat 10:52’de başlayacak, 19 Kasım 2025 saat 10:52’de sona erecek.
-
İkinci artırma: 10 Aralık 2025 saat 10:52’de başlayacak, 17 Aralık 2025 saat 10:52’de tamamlanacaktır.
İhaleler, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecektir. Katılımcıların ihaleye katılmadan önce teminat bedelini yatırmaları zorunludur.
Yatırım Değeri ve Konum Avantajı
Ankara–Eskişehir karayoluna yakın konumu sayesinde ulaşım kolaylığı sağlayan bu taşınmaz, hem doğayla iç içe bir yaşam isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Botanik Köy Sitesi, doğa yaşamı ile modern konforu bir arada sunan, kırsal konseptli ve planlı bir proje alanıdır. Bölgedeki yapılaşmanın artması ve altyapı projelerinin tamamlanmasıyla birlikte, taşınmazın değerinin daha da artması beklenmektedir.
Polatlı Olukpınar Mahallesi’nde yer alan bu 1 katlı ahşap mesken ve arsa, geniş bahçesi, iki katlı mimarî yapısı ve site içerisindeki sosyal olanaklarıyla yüksek yaşam kalitesi sunan özel bir gayrimenkul olarak dikkat çekmektedir.