Satışa konu olan daire, Süvari Mahallesi İstasyon Caddesi üzerindeki Coşkun Apartmanı’nda yer alıyor. Dairenin adresi No:167, Kat:3, Daire:8 Etimesgut/Ankara olarak belirtilmiştir. Etimesgut’un gelişmiş bölgelerinden biri olan Süvari Mahallesi, toplu taşıma, okul, sağlık ocağı, alışveriş merkezi ve yeşil alanlara yakınlığıyla biliniyor.
Taşınmazın bulunduğu apartman, modern yapıda ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Bölge, Ankara’nın batı aksında gelişen konut projeleriyle birlikte hızla değer kazanmaya devam ediyor.
Dairenin Yapısal Özellikleri ve Kullanım Alanı
Taşınmaz, 3. normal katta yer alan ve çatı arasıyla birlikte iki katlı daire niteliğindedir.
-
Net alan: 120 m² + 7 m² balkon + 54 m² açık teras
-
Brüt alan: 156 m² + 54 m² açık teras
Bu ölçüler, dairenin geniş yaşam alanı sunduğunu göstermektedir.
Dairenin alt katında 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, WC ve balkon, çatı katında ise 2 oda, banyo, hol ve açık teras bulunmaktadır. Böylece toplamda 5+1 oda düzenine sahip modern bir dubleks konut özelliği taşımaktadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombili, dairede panel petekler mevcuttur. Bu sistem, kış aylarında konforlu bir ısınma sağlamaktadır. Yapıda çelik dış kapı, PVC doğrama pencereler ve laminat parke döşemeler kullanılmıştır.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Etimesgut Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak yer almaktadır.
Yapılaşma koşulları şu şekildedir:
-
Ayrık nizam,
-
4 kat imarlı,
-
Caddeye 10 metre çekme mesafesi,
-
Komşu parsellerden 3 metre mesafe şartı bulunmaktadır.
Dairenin bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 625 m², arsa payı ise 75/625 olarak tapuda kayıtlıdır. Tapu kayıtlarında ipotek ve muhtelif haciz şerhleri bulunmakta olup, satış bu şerhlerle birlikte gerçekleştirilecektir.
KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrası uyarınca satış KDV’den muaftır.
Muhammen Değer ve Artırma Tarihleri
Taşınmazın muhammen kıymeti 3.800.000 TL olarak tespit edilmiştir. Açık artırma işlemleri Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden çevrim içi olarak yürütülecektir.
Birinci artırma 19 Kasım 2025 saat 11:45’te başlayacak, 26 Kasım 2025 saat 11:45’te sona erecek.
İkinci artırma ise 17 Aralık 2025 saat 11:45’te başlayacak ve 24 Aralık 2025 saat 11:45’te tamamlanacaktır.
Artırmalar İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine göre yapılacaktır.
Yatırım Potansiyeli ve Konum Değeri
Etimesgut, son yıllarda Ankara’nın en hızlı gelişen ilçeleri arasında yer almakta olup, modern konut projeleri ve altyapı yatırımları sayesinde yüksek bir gayrimenkul değer artışı göstermektedir.
Süvari Mahallesi’nin toplu taşımaya ve çevre yollarına yakın konumu, bu taşınmazı hem yatırımcılar hem de oturum amacıyla konut almak isteyenler için cazip hale getirmektedir.
Özellikle çatı aralı daire tipi, geniş aileler ve ferah yaşam alanı arayanlar için tercih sebebi olmaktadır. Açık terasıyla birlikte yaz aylarında keyifli kullanım alanı sunan bu daire, yüksek metrekare avantajıyla dikkat çekmektedir.
İhaleye Katılım ve Bilgilendirme
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5834 TLMT. dosya numarasıyla taşınmaz detaylarına erişebilirler. Katılımcıların teminat bedellerini yatırarak sisteme kayıt olmaları gerekmektedir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
