Satışa konu daire, Ufuktepe Mahallesi Şehit Süleyman Efe Caddesi üzerinde yer alan Çınar Apartmanı’nda bulunuyor. 2. katta konumlanan bağımsız bölüm, kuzey ve batı cepheli yapısıyla dikkat çekiyor. Projeye göre 95 m² net, 129 m² brüt kullanım alanına sahip olan daire; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, duş, antre-hol ve 2 balkondan oluşuyor. İç mekân bakımlı durumda olup salon ve odalarda laminant parke, duvarlarda duvar kağıdı, tavanlarda plastik boya ve stropiyer detayları mevcut. Mutfakta seramik zemin, fayans kaplama duvarlar, mdf dolaplar ve mermerit tezgâh bulunuyor. Isınma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanıyor.
Binanın Özellikleri
Taşınmazın yer aldığı bina 2005 yılında inşa edilmiş olup toplam 20 yıllık. Bina; 5 bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşuyor. Toplamda 9 katlı olan yapı 28 bağımsız bölüme sahip. Binada asansör mevcut, giriş kısmı alüminyum doğramalı camekân kapıdan sağlanıyor. Otopark alanı da bulunan binanın dış cephesi klasik sıva üzeri boya ile kaplanmış.
İmar Durumu ve Arsa Payı
Ana taşınmazın yüzölçümü 1.602 m² olup, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 69/1602 olarak kaydedildi. Keçiören Belediyesi imar arşivi bilgilerine göre parsel; ayrık nizam 4 kat konut alanına imarlı. Parsel, yol ve yeşil alan gibi dış etkenlerden etkilenmeyen net imar parseli niteliğinde.
İhale Tarihleri ve Şartları
İlk artırma 29 Ekim 2025 günü saat 14:50’de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 14:50’de sona erecek. İkinci artırma ise 26 Kasım 2025 – 3 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İhaleler elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek.
Hukuki Dayanak
Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. Tapu kaydında yer alan şerhler dosyada mevcut olup, satışa katılacak ilgililer bu kayıtları inceleyebilecek.
Bu satışla birlikte Keçiören’de merkezi konuma sahip, bakımlı ve geniş kullanım alanına sahip bir daireyi uygun koşullarla satın almak isteyenler için önemli bir fırsat doğmuş oldu.