T.C. Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/700 Esas numaralı dosya kapsamında satışa çıkarılan ilk daire, Çankaya ilçesi Şehit Mevlüt Meriç Mahallesi 7282 ada 8 parselde yer alıyor. Daire, zemin katta 6 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı.
Yaklaşık 51 metrekare net kullanım alanına ve 63 metrekare brüt alana sahip konut, 2 oda, salon-mutfak, banyo-wc, balkon, antre ve hol bölümlerinden oluşuyor. Yapı özelliklerine göre kombili ısıtma sistemine sahip olan dairede yerden ısıtma da bulunuyor. Zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ise duvar kağıdı kaplı. Balkon açık kullanımlı olup zemini seramikle döşenmiş durumda.
Binanın genel durumu bakımlı, daire ise kiracı tarafından konut olarak kullanılmakta. Yapının bulunduğu parselin 671 metrekare olduğu, dairenin arsa payının 28/671 olarak belirlendiği bildirildi.
Satışa Konu 2 No’lu Taşınmazın Bilgileri
İkinci satışa konu taşınmaz da aynı adreste yer almakta olup 2. kat ve çatı katından oluşan 14 numaralı bağımsız bölüm. Çatı aralı konut tipiyle dikkat çeken daire, güney ve batı cepheye sahip konumuyla gün ışığından maksimum düzeyde yararlanıyor.
Mimari projeye göre 142 metrekare net, 171 metrekare brüt kullanım alanına ve 17 metrekare teras alanına sahip. Daire, 2. katta salon, mutfak, banyo, balkon ve antre; çatı katında ise 3 oda, banyo ve 2 teras alanından oluşuyor. Ayrıca yapılan tadilatla çatı boşluk alanlarının odaya dönüştürüldüğü tespit edildi.
İç mekânda duvarlar duvar kağıdı ve plastik boya kaplı, zeminler laminat parke, banyo ve mutfakta seramik kullanılmış. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramalı, kapılar ahşap paneldir. Taşınmaz boş durumdadır ve kullanılmamaktadır.
İmar ve Hukuki Durum Bilgileri
Her iki daire de ayrık nizam, üç katlı konut alanında bulunuyor. Çankaya Belediyesi imar planına göre bölge, konut amaçlı yapılaşmaya uygun bir alan içerisinde. Tapu kayıtlarında herhangi bir kısıtlama bulunmadığı, mülkiyet haklarının tam olduğu bildirildi.
Değerleme ve Satış Bilgileri
1 No’lu taşınmaz için muhammen bedel 4.400.000 TL,
2 No’lu taşınmaz için ise muhammen bedel 9.800.000 TL olarak belirlendi.
Her iki taşınmaz için de KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Daireler, konumları, mimari özellikleri ve modern ısıtma sistemleriyle yatırımcılar için yüksek potansiyelli gayrimenkuller olarak değerlendiriliyor.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
Her iki taşınmaz için ilk açık artırma 2 Aralık 2025’te başlayacak ve 9 Aralık 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 1 Ocak 2026 – 8 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Katılımcılar, resmî e-satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) adresi üzerinden teminat yatırarak ihaleye çevrim içi katılabilecek. Portal üzerinden dairelere ait bilirkişi raporları, görseller ve satış şartnameleri incelenebilecek.
Bölgesel Konum ve Yaşam Avantajları
Şehit Mevlüt Meriç Mahallesi, Çankaya’nın hızla gelişen konut bölgelerinden biri. Ulaşım ağlarına, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve sağlık tesislerine yakın konumuyla dikkat çeken mahalle, aileler ve yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı sunuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
