2025/14 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara İli Pursaklar İlçesi Saray Mahallesi 1608 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Daire, Elif Sitesi No:2/7 adresinde bulunan binanın 2. katında konumlu ve 7 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı.
Tam hisseli olarak satışa sunulan daire, batı ve güney cepheli olup gün boyunca güneş alan bir konuma sahip. Brüt kullanım alanı 175 metrekare, net alanı ise 135 metrekare olarak belirlendi. Mimari projeye göre taşınmazda 4 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc, duş, kiler ve 2 balkon yer alıyor.
Yapısal ve İç Mekan Özellikleri
Dairenin giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ise PVC doğrama olarak tasarlandı. Salon ve odalarda laminat parke, antre ve hol alanlarında ise duvar kağıdı kaplama mevcut. Mutfakta laminat dolaplar, mermerit tezgâh ve ankastre uyumlu düzen dikkat çekiyor.
Banyo, kabinli duş teknesi, lavabo ve klozet ile donatılmış olup zemin ve duvarlar seramik kaplama. Taşınmazda merkezi ısıtma sistemi mevcut ve konut hâlihazırda mesken olarak kullanılmakta.
Bina genelinde modern konut standartlarına uygun bir mimari planlama bulunuyor. Ortak alanlar düzenli, çevresi yapılaşmış ve sosyal donatı alanlarına yakın.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Pursaklar Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Saray Uygulama İmar Planı’na göre taşınmaz Gelişme Konut Alanı içinde yer alıyor. Yapılaşma koşulları ayrık nizam, E:1.40, Yençok:21 kat olarak belirlenmiş durumda. Parselde çekme mesafeleri batıda 10 metre, güney ve doğuda 15 metre, kuzeyde H/4 metre olarak uygulanıyor.
Arsa toplam 5.462 metrekare, dairenin arsa payı 117/5462 olarak kayıtlarda yer almakta. Tapu kaydında özel bir şerh bulunmazken, satış işlemi tam mülkiyet kapsamında gerçekleştirilecek.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Bilirkişi tarafından yapılan incelemeye göre taşınmazın muhammen bedeli 4.800.000 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %20. Değerleme, taşınmazın konumu, iç özellikleri, yapı kalitesi ve bulunduğu site koşulları dikkate alınarak yapılmıştır.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
İlk açık artırma 13 Kasım 2025 saat 14.07’de başlayacak ve 20 Kasım 2025 saat 14.07’de sona erecek. İkinci artırma ise 16 Aralık 2025’te başlayıp 23 Aralık 2025’te tamamlanacak.