Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama kira sadece üç ayda yüzde 10 artarak 20 bin TL’den 22 bin TL’ye çıktı. Uzmanlar, artışın en önemli nedenleri arasında konut arzındaki yetersizlik ve yüksek talep olduğunu belirtiyor Özellikle büyük şehirlerde konut stoğunun azalması, göç ve yabancı talebi fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor.
EN PAHALI ŞEHİRLER ZİRVESİ: İSTANBUL, MUĞLA, ANKARA
Eylül 2025 verilerine göre Türkiye’nin en pahalı kenti İstanbul oldu. Kentte ortalama kira 33 bin TL’ye yükseldi.
İstanbul’u 30 bin TL ile Muğla, 27 bin TL ile Ankara, 25 bin TL ile İzmir ve 24 bin TL ile Antalya izledi.
Ayrıca Kocaeli, Diyarbakır, Çanakkale, Bursa ve Adana da 20 bin TL’nin üzerindeki kira ortalamalarıyla dikkat çekti.
MERKEZİ SEMTLERDE 50 BİN LİRAYI AŞAN KİRALAR
İstanbul’un merkezi semtlerinde kiralar 50 bin TL’yi aşarken, Muğla ve Antalya gibi turistik illerde sezonluk talep fiyatları daha da yukarı taşıyor.
Bu bölgelerdeki hareketlilik, konut piyasasındaki dengesizliğin en belirgin göstergesi haline geldi.
EN UCUZ ŞEHİRLERDE KİRALAR ÜÇTE BİRİNE DÜŞTÜ
Rapora göre en düşük kira ortalamaları Muş ve Aksaray’da görülüyor. Her iki şehirde de ortalama kira 12 bin TL seviyesinde. Isparta, Burdur, Yozgat ve Şırnak’ta 13 bin TL, Kars ve Bayburt’ta 13 bin 500 TL, Siirt ve Mardin’de ise 14 bin TL civarında seyrediyor.
Uzmanlar, bu şehirlerde fiyatların düşük kalmasını yeterli konut arzı ve daha düşük yaşam maliyeti ile açıklıyor.
KİRACILARIN YENİ ROTASI: ANADOLU
Büyük şehirlerde artan kira bedelleri kiracıları Anadolu’ya yönlendiriyor. Konut uzmanlarına göre, önümüzdeki yıl Anadolu şehirlerinde kiralık ev talebi daha da artabilir.
UZMANLARDAN UYARI: REKORLAR GELEBİLİR
Uzmanlar, “Yıl sonuna kadar kiralarda yeni rekorlar görülebilir” uyarısında bulunuyor. Yabancı talebin yoğun olduğu bölgelerde fiyat artışının sürmesi beklenirken, çözüm için sosyal konut üretimi öneriliyor.