Miras kalan taşınmazlar sebebiyle mirasçılar arasında meydana gelen anlaşmazlıkların önüne geçilmesi için yeni bir düzenleme uygulamaya alındı. Mirasçılar ortaklığı bitirmek istediğinde satışın öncelikle aile içinde yapılması öngörüldü.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektörüne ilişkin iki önemli düzenlemeyi uygulamaya aldı. Düzenlemelerden biri, miras yoluyla edinilen taşınmazların aile içinde satışında yaşanan sorunların giderilmesini hedefliyor.
Daha önceki uygulamada miras kalan taşınmazın gönüllü olarak satılabilmesi için aile üyelerinin tümünün satışa onay vermesi zorunluluğu bulunuyordu. Mirasçılardan birinin dahi satışa karşı çıkması durumunda gönüllü satış gerçekleştirilemiyordu. Bu durumun zaman zaman taraflar arasında hukuki uyuşmazlıklara ve davalara konu olduğu ifade edildi.
Yapılan değişiklikle bu sürece yönelik farklı bir uygulamaya geçildi. İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklik doğrultusunda, mirasçılar ortaklıklarını bitirmek istediğinde satışın ilk olarak aile içinde yapılması kararlaştırıldı.
Taşınmazın Fiyatını Eksper Belirleyecek
Yeni uygulamada satış sürecinden önce taşınmazın değerinin belirlenmesi de kararlaştırıldı. Buna göre satış öncesinde taşınmazın fiyatı eksper tarafından belirlenecek. Böylelikle mirasçılar arasındaki ortaklığın sona erdirilmesi için gerçekleştirilecek satışta taşınmazın değerinin önceden belirlenmesi sağlanacak.
Sosyal Medya Emlak İlanlarına Yeni Düzenleme
Ticaret Bakanlığının emlak alanında uygulamaya aldığı diğer düzenleme ise sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ilanlarını içeriyor. Bir süredir emlakçıların sosyal medya hesapları aracılığıyla ilan paylaşmasına izin verilmiyordu. Yapılan değişiklikle birlikte yetki alınan konutlara yönelik ilanlar için istisna getirildi. Bu kapsamda yetkili kişiler, elektronik ilan doğrulama sistemiyle uyum gösteren ilanları sosyal medyada paylaşabilecek.
