ABD Merkez Bankası (Fed), yüksek faiz ortamı, sıkılaşan kredi koşulları ve değer kaybeden ticari gayrimenkullerin etkisiyle, özellikle topluluk ve bölgesel bankaların ticari gayrimenkul portföylerinin yakın takip edildiğini açıkladı.
Fed, bankacılık sektörüne ilişkin güncel tabloyu ortaya koyan aralık ayı “Denetim ve Düzenleme Raporu”nu yayımladı.
Raporda, ABD bankacılık sisteminin güçlü kârlılığını sürdürdüğü, kredi büyümesinde istikrarlı bir görünüm sergilediği ve sermaye ile likidite tarafında sağlam seviyelerin korunduğu belirtildi.
Bu çerçevede Amerikan bankalarının büyüyen ekonomiyi desteklemek adına hâlâ güçlü bir konumda olduğu ifade edildi.
Denetim birimlerinin topluluk ve bölgesel bankaların finansal yapısını ve karşı karşıya olduğu önemli riskleri yakından değerlendirdiği aktarılan raporda, genel görünümün istikrarlı olduğu ancak bazı bankalarda kredi zararı karşılıklarının artırıldığı ve artan operasyonel maliyetlerin gelir tarafında baskı yarattığı kaydedildi.
Rapor, birçok topluluk ve bölgesel bankada gecikmiş ve sınıflandırılmış kredilerin 10 yıllık ortalamaların altında bulunduğunu, buna karşın ticari gayrimenkul ve tüketici kredilerindeki gecikmelerin son 10 yılın ortalamalarının üzerine çıktığını ortaya koydu.
Özellikle ofis ve çok aileli konut segmentlerinde yoğunlaşmış ticari gayrimenkul kredileri taşıyan bankalara yönelik dikkatlerin sürdüğü belirtilen raporda, “Yüksek faiz oranları, sıkı kredi standartları ve düşük ticari gayrimenkul değerleri, ticari gayrimenkul kredisi borçlularının kredilerini yeniden finanse etme veya kapatma kabiliyetini etkileyebilir” ifadesine yer verildi.
Denetçilerin ticari gayrimenkul kredi eğilimlerini dikkatle izlediği vurgulanan raporda, topluluk ve bölgesel bankaların genel kredi verme stratejilerinin, sınıflandırmalarının ve kredi zararı karşılıklarının da düzenli biçimde takip edildiği bildirildi.