Sözleşmelerin dikkatle hazırlanmadığı durumlarda, hak kayıpları ve uzun süren hukuki süreçler yaşanabiliyor. Özellikle son dönemde artan başvurular, sözleşmelerdeki küçük eksikliklerin büyük sorunlara yol açtığını ortaya koyuyor. Bu nedenle imza atılmadan önce her ayrıntının titizlikle kontrol edilmesi gerektiği belirtiliyor.
Sözleşmenin Ana Maddeleri Net Olmalı
İnşaat süresi, teslim tarihi, tapu bilgileri ve ruhsat durumu eksiksiz bir şekilde yazılmalı. Bu ayrıntılar sözleşmede yer almadığında, proje ilerledikçe hak sahipleri mağduriyet yaşayabiliyor.
Taşınmazın Değerinin Başlangıçta Tespiti
Projeye katılanların daire veya arsa paylarının piyasa değerine göre belirlenmesi şart. Değer artışı olursa paylaşımın nasıl yapılacağı önceden karara bağlanmalı.
Sigorta ve Mali Teminat Eksiksiz Olmalı
Müteahhitlerin sağlayacağı teminatların yazılı olması gerekiyor. Ayrıca inşaat sırasında çıkabilecek sorunlara karşı sigorta poliçeleri hazırlanmalı.
Yasal Haklar ve Ödeme Planı
Hak sahiplerine verilecek geçici konut desteği, taşınmaz değer artışı payı ve ödeme planı ayrıntılı şekilde yazılmalı. Böylece ileride ödeme kaynaklı sorunların önüne geçilebilir.
Esneklik Sağlayan Maddeler Gerekli
Projelerde gecikme veya beklenmedik durumlara karşı esnek maddeler eklenmeli. Bu düzenlemeler her iki tarafın da güvenliğini sağlar.
