Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026'nın ikinci çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Ticari gayrimenkul fiyatları, yılın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 29,4 olurken reel olarak yüzde 2,2 düşüş yaşandı. Dükkan ve ofis fiyatlarında da yıllık bazda nominal artış kaydedildi.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi Yükseldi
TGFE, 2026'nın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 artış gösterdi. Endeksin geçen yılın aynı dönemine göre değişimine bakıldığında ise nominal artış yüzde 29,4 olarak kaydedildi. Enflasyon etkisinden arındırılmış reel değişim ise yüzde 2,2 düşüş şeklinde gerçekleşti.
Dükkan Fiyatlarında Yüzde 5,4 Artış
Türkiye genelinde dükkan fiyatlarında da ikinci çeyrekte yükseliş görüldü. Dükkan Fiyat Endeksi 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 arttı. Endeks, geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 29,2 yükselirken, reel olarak yüzde 2,4 geriledi.
Ofis Fiyat Endeksi Yüzde 6 Arttı
Ofis fiyatlarında ise çeyreklik artış ticari gayrimenkul genelindeki yükselişin üzerinde gerçekleşti. Ofis Fiyat Endeksi, ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 6 yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal artış yüzde 30,6 olurken, reel olarak yüzde 1,3 düşüş kaydedildi.
İstanbul, Ankara Ve İzmir'de Fiyatlar Yükseldi
Türkiye'nin üç büyük ilindeki ticari gayrimenkul fiyatları da ikinci çeyrekte artış gösterdi. Bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi İstanbul'da yüzde 5,3, Ankara'da yüzde 6,4 ve İzmir'de yüzde 5 yükseldi. Yıllık bazdaki değişimde ise Ankara öne çıktı. Endeks değerleri geçen yılın aynı çeyreğine göre İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 32,5 ve İzmir'de yüzde 25,7 arttı. Böylece 2026 yılının ikinci çeyreğinde üç büyük şehirde ticari gayrimenkul fiyatlarında hem çeyreklik hem de yıllık bazda nominal yükseliş kaydedildi.
