Mahkeme tarafından açıklanan ilana göre, satış işlemi 2025/54 SATIŞ dosya numarasıyla yürütülecek. Taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve yasal detayları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden incelenebilecek. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında açık artırma usulüyle yapılacak.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Ankara ili Gölbaşı ilçesi Karaoğlan-İmar Mahallesi’nde, 113763 ada 7 parsel numarasıyla tapuya kayıtlı bulunuyor. Arsa, 596,19 metrekare yüzölçümüne sahip.
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, yerleşim alanına yakın bir konumda bulunuyor ve çevresinde konut ve yapılaşma faaliyetleri hızla devam eden bir bölgede yer alıyor. Gölbaşı ilçe merkezine ulaşımı kolay olan arsanın, altyapı hizmetlerinden faydalandığı ve imar planı dahilinde bulunduğu bildirildi.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Gölbaşı Belediyesi’nin resmi yazısına göre, taşınmaz imar planı sınırları içerisinde bulunuyor. Belediyeden yapılan açıklamada, parsele ait imar planı örneğinin mevcut olduğu, ancak mimari projesinin belediye arşivinde yer almadığı belirtildi.
Tapu kayıtlarında taşınmaz üzerinde herhangi bir özel şerh veya kısıtlama bulunmadığı, “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle ilan metninde yer aldı.
Kıymet Takdiri ve Vergi Oranı
Mahkeme tarafından belirlenen kıymet takdirine göre taşınmazın değeri 4.819.520 TL, KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. Satış bedeli, artırma sonunda en yüksek teklifi veren katılımcıdan tahsil edilecek.
Açık Artırma Tarihleri ve Şartları
T.C. Gölbaşı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından açıklanan artırma tarihleri şu şekilde:
-
Birinci artırma: 27 Kasım 2025 saat 10:16’da başlayacak ve 4 Aralık 2025 saat 10:16’da sona erecek.
-
İkinci artırma: 31 Aralık 2025 saat 10:16’da başlayacak ve 7 Ocak 2026 saat 10:16’da tamamlanacak.
Katılımcılar, ihaleye yalnızca UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik teklif yoluyla katılabilecek.
Gölbaşı’nda Yatırım Değerini Artıran Bölge
Ankara’nın güneyinde yer alan Gölbaşı ilçesi, son yıllarda imar genişleme alanları ve konut projeleriyle öne çıkan yatırım bölgelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Karaoğlan Mahallesi’nin imar planı içinde yer alması, bölgedeki arsaların değer artışı potansiyelini yükseltiyor.
Uzmanlar, söz konusu taşınmazın bölgesel gelişim planları, ulaşım avantajı ve altyapı olanakları nedeniyle yatırımcılar için cazip bir seçenek olduğunu belirtiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
