Satışa çıkarılan daire, Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahallesi, 43147 ada, 1 parsel, 11. Kat, 45 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Mesken niteliğinde olan taşınmazın tamamı satışa dâhildir. Çimtaş Sitesi içerisinde bulunan daire, İlkyerleşim Mahallesi, 1959. Cadde No:3 D:45 adresinde yer almakta ve modern şehir altyapısı ile çevrilidir.
Taşınmazda ısı yalıtımı bulunmakta, binada çift asansör ve açık otopark mevcuttur. Daire planı itibarıyla antre, hol, salon, iki normal oda, duşakabinli ebeveyn yatak odası, mutfak, banyo, WC ve iki balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkonlar cam balkon sistemiyle kapatılmıştır.
İç Mekân ve Yapı Detayları
Dairenin net alanı 101 m², balkonlar dâhil mevcut kullanım alanı 128,6 m² olarak ölçülmüştür. Brüt alan ise projede 143 m², mevcut durumda 145 m² olarak tespit edilmiştir. İç mekânlarda antre ve holler seramik zeminli, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplı, salon, odalar, mutfak ve balkonlarda laminat parke döşeme kullanılmıştır.
Duvarlar duvar kâğıdı kaplama, tavanlar ise alçı sıva üzeri boyalıdır. Dairede doğalgaz kombi sistemiyle ısıtma ve sıcak su sağlanmaktadır. Mimari projeye göre taşınmaz 3+1 olarak planlanmıştır.
Tapu Bilgileri ve Hukuki Durum
Taşınmaz, 5.806 metrekare toplam arsa alanı üzerinde yer almakta ve 1888/92896 arsa payına sahiptir. Tapu kaydında herhangi bir özel şerh veya takyidat bulunmamakta olup, “dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir” ibaresi geçerlidir. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun olarak yürütülecektir.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Taşınmazın birinci artırması 20 Kasım 2025 saat 15.00’te başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 15.00’te sona erecek. Satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saat aralığında yapılacaktır.
Artırmalara UYAP e-Satış portalı üzerinden katılım sağlanabilecek, ilgililer elektronik ortamda teminat yatırarak teklif verebilecektir. Satış sürecine irtifak hakkı sahipleri de dâhil olabilecektir.
Aynı İhale Dosyasında Yer Alan Diğer Taşınmaz: Mamak’taki Daire
Aynı ihale kapsamında satışa sunulan ikinci taşınmaz ise Mamak İlçesi Araplar Mahallesi, 51954 ada, 1 parsel, D Blok, 15. Kat, 91 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Okyanus Konutları içerisinde yer alan mesken, C sınıfı enerji kimlik belgesine sahiptir. Dairede çift asansör, ısı yalıtımı, hazır mutfak dolapları, vestiyer, laminat parke döşemeler, seramik kaplamalar ve merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Brüt alan 125 m², net alan ise 110 m² olarak belirlenmiştir. Balkonlardan biri mutfak, diğeri yatak odası ile bağlantılıdır. Satış tarihleri birinci artırma için 17–24 Aralık 2025, ikinci artırma için 22–29 Ocak 2026 olarak duyurulmuştur.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
