Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen süreçte, Keçiören Yayla Mahallesi'ndeki bir apartman dairesi vitrine çıkıyor. Bölgedeki emlak hareketliliğini yakından takip edenler için fırsat niteliği taşıyan satışta, ilk teklifler 2026 yılının hemen başında alınacak. İşte Dostlar Apartmanı'nda bulunan o dairenin detayları ve süreç hakkında bilinmesi gerekenler...
OCAK SONUNDA EKRANLAR AÇILIYOR
Bu kez süreç, alıştığımızın aksine yılın ilk ayında hız kazanacak. Elektronik ortamda gerçekleşecek artırma maratonu için belirlenen tarih 28 Ocak 2026. O gün saat 15:00 itibarıyla başlayacak olan teklif verme işlemi, 4 Şubat gününe kadar devam edecek. Eğer bu ilk turda daire satılmazsa, ikinci şans Şubat ayının sonunda tanınacak. 25 Şubat ile 4 Mart 2026 tarihleri arasında sistem yeniden aktif hale gelecek.
GENİŞLETİLMİŞ MUTFAK VE CEPHE DETAYI
Satışa konu olan daire, 7 katlı binanın giriş altındaki birinci katında (1. bodrum) yer alıyor. Ancak dairenin içinin yapılı ve bakımlı olması dikkat çekici. Projesinde 119 metrekare brüt alana sahip olan evin, net kullanım alanı ise balkonlar dahil yaklaşık 108 metrekare olarak ölçüldü.
Mevcut kullanımda göze çarpan en önemli detay ise mutfakta yapılan tadilat. Evin balkonlarından biri mutfağa dahil edilerek kullanım alanı genişletilmiş. 3 oda ve 1 salondan oluşan daire; antre, banyo ve WC birimleriyle standart bir aile yaşantısına uygun planlanmış. Kuzey-batı ve güney-batı cephelerine bakan dairede ısınma ise merkezi sistemle sağlanıyor.
FİYAT VE VERGİ AVANTAJI
Bilirkişi heyetinin yaptığı incelemeler sonucunda daire için belirlenen muhammen bedel 4 milyon 200 bin Türk Lirası. Emlak piyasasında maliyetleri artıran en büyük kalemlerden biri olan KDV oranı ise bu satışta alıcı lehine görünüyor. Söz konusu konut için uygulanacak vergi oranı yüzde 1 olarak açıklandı.
MERKEZİ LOKASYON
Yayla Mahallesi 1405. Sokak üzerinde bulunan bina, konumu itibarıyla günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir noktada. Dairenin iç kapılarından pencerelerdeki PVC doğramalara kadar genel kondisyonunun iyi durumda olduğu ve halihazırda mesken olarak kullanıldığı da dosyadaki notlar arasında yer alıyor.
Resmi ilan sayfası için lütfen buraya tıklayın!
