Ankara Batı İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında, Etimesgut ilçesi Eryaman Mahallesi’nde yer alan bir asma katlı dükkan mahkeme kararıyla satışa çıkarılıyor. Modern yapısı, site içi konumu ve alışveriş merkezi atmosferi ile dikkat çeken taşınmaz, yatırımcılar için değerli bir fırsat sunuyor. Satış işlemleri, UYAP üzerinden elektronik açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Satışa sunulan bağımsız bölüm, Etimesgut’un gelişen bölgesi olan Yeşilova Mahallesi’nde, Eryaman Port AVM içerisinde yer alıyor. Dükkanın toplam net kullanım alanı 105 metrekare, brüt alanı ise 112 metrekare olarak belirtilmiş durumda.
Satışa çıkarılan taşınmazın teknik özellikleri
Dükkan, 47545 ada 1 parsel üzerinde bulunan C Blok'un zemin katında yer alıyor. 2 katlı asma mimariye sahip olan taşınmazın vitrin cephesi yaklaşık 5,3 metre genişliğinde ve kuzeydoğu yönüne bakıyor. Zemin kat yüksekliği yaklaşık 3,70 metre, asma kat ise 2,90 metre yüksekliğe sahip.
Zemin katta 74 metrekare net alan bulunurken, asma katın net alanı 31 metrekare olarak hesaplanmış. Toplamda 105 metrekarelik net kullanım alanı sunan dükkanın içinde ayrıca soyunma kabinleri ve proje harici kapatılmış galeri boşluğu gibi ek yapılar mevcut.
Dükkanın bulunduğu sitede 11 blok, açık ve kapalı otopark, yürüyüş alanları gibi sosyal donatılar bulunuyor. C Blok yaklaşık 2 yıllık bir yapı olup enerji verimliliği açısından C sınıfı enerji kimlik belgesi ile belgelenmiş.
Satış tarihi, ihale detayları ve başvuru bilgileri
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 8 milyon TL. Satışta KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak. Tapu kaydında şerh ve beyanların bulunduğu, detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/8690 TLMT. dosya numarası ile erişilebileceği belirtildi.
İlk artırma tarihi 3 Eylül 2025’te saat 10:14’te başlayacak ve 10 Eylül 2025 tarihinde sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma süreci 8 Ekim 2025 – 15 Ekim 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde gerçekleştirilecek.
Dükkanın konumu ve çevre özellikleri
Dükkan, Etimesgut Yeşilova Mahallesi’nde, Şehit Ferhat Koç Caddesi üzerinde konumlanıyor. Alışveriş merkezi içinde olması, hem ticari hem de yatırım açısından avantaj sağlıyor. Bölge, yüksek nüfus yoğunluğu, ulaşım kolaylığı ve site içi konseptle birleşince özellikle perakende, hizmet ve gıda sektöründe işletme açmak isteyenler için ideal bir seçenek haline geliyor.
