Konut kiralamak isteyen vatandaşları uygun fiyatlı sahte ilanlarla ağına düşüren kapora dolandırıcıları hakkında sektör temsilcileri ve hukukçular uyarılarda bulundu.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, sahte ilanların önüne geçmek için kurulan EİDS’in (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) önemine dikkat çekerken, Avukat Betül Ekin ise hukuki sürece dair hayati tavsiyeler verdi.
EİDS Ne İşe Yarıyor?
Sahte veya yanıltıcı ilanla kapora dolandırıcılığının yeni bir yöntem olmadığını belirten Oda Başkanı Aşa, bu konudaki yoğun şikayetler üzerine Ticaret Bakanlığı’nın EİDS’i kurduğunu hatırlatarak, sistemin işleyişi hakkında bilgiler verdi.
Aşa, "Bu sistemde ev sahibi, emlakçıya yetki veriyor. Diyor ki 'Benim adıma, benim emlağımla ilgili ilan verebilirsin.' E-Devletten ben yetki aldığım zaman ilanı çıkabiliyorum veyahut ev sahibi, gerçekten o evin sahibiyse kendi bireysel ilan verebiliyor. Bunu da sistem kontrol ediyor. Tapu bu kişinin mi, değil mi? Veya anne, baba, çocukları adına birinci derece yakınına aitse, sahibi sıfatıyla ilan verebiliyor. Ama bakıyorsunuz halen sahte ve yanıltıcı ilan veya kapora dolandırıcılığı yapılan ilanlar var" dedi.
Geçen sene bir saat içinde 40 kişiden bu şekilde kapora alındığı yönünde kendilerine bilgi geldiğine dikkat çeken Aşa, “Vatandaşın bu konuda azami dikkatli olması lazım. 'Emlakçıyım' diyorsa, gidin mutlaka ofisine bakın. 'Sahibiyim' diyorsa, o kişiden mutlaka tapu ve kimlik bilgisi isteyin" uyarısını yaptı.
Kaparo Öderken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Emekli tapu müdürü avukat Betül Ekin ise kiralama ve satış işlemlerinde izlenmesi gereken hukuki sürece ilişkin yaptığı uyarılarda, kiracıların özellikle kapora ödemelerinde dikkatli olmaları gerektiğinin altını çizdi.
Telefonla görüştükten sonra evi kiralamak isteyenlerin, karşı tarafa herhangi bir kapora göndermemesini öneren Ekin, “Öncelikle taşınmazın malikiyle birebir görüşsünler, taşınmazı yerinde görsünler. Taşınmazın malikinden tapu bilgisini sorgulasınlar" tavsiyelerinde bulundu.
Kapora gönderimini de ön protokol sonrasında yapılmasını öneren Ekin, "Eğer şartlarda anlaşılırsa protokol yapılmasını tavsiye ederim. Bir ön protokol yapıldıktan sonra kapora gönderilmelidir. Kapora gönderilen hesabın taşınmaz malikine ait olması da çok önemli" ifadelerini kullandı.
Ekin, dolandırıcılık faaliyetiyle karşılaşan vatandaşın elindeki dekont, görüşme kayıtları ve belgelerle vakit kaybetmeden savcılığa suç duyurusunda bulunması gerektiğini de vurguladı.
