Türkiye genelinde konut piyasası 2025 yılında hareketli bir seyir izledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre, konut satışları yıl genelinde artış gösterdi. Özellikle büyükşehirlerde yoğunlaşan satışlar, yılın son ayında da ivmesini sürdürerek dikkat çekici rakamlara ulaştı.
2025 Genelinde Konut Satışları Arttı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 olarak kaydedildi.
Aralık ayında ise konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu.
En Çok ve En Az Konut Satılan İller
2025 yılı verilerine göre konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller sırasıyla 280 bin 262 ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir oldu.
Konut satışının en düşük olduğu iller ise 727 ile Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari olarak belirlendi.
İpotekli Satışlarda Güçlü Yükseliş
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları aralık ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 oldu.
2025 yılı genelinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 49,3 artışla 236 bin 668’e ulaştı.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14 olarak gerçekleşti. Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak kaydedildi.
Diğer konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 oldu. 2025 yılı genelinde ise diğer konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 10,1 artış göstererek 1 milyon 452 bin 242 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Satışlar
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 oldu. İlk el konut satışları 2025 yılında ise yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak kayıtlara geçti.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı aralık ayında yüzde 38, yıl genelinde yüzde 32 oldu. İkinci el konut satışları aralık ayında yüzde 16,2 artarak 158 bin 87 olurken, 2025 yılı genelinde yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124’e yükseldi.
Yabancılara Konut Satışları Geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları, 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak hesaplandı.
Yabancılara en fazla konut satılan iller 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve bin 800 ile Mersin oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 5,1 artarak 2 bin 541 olarak gerçekleşti.
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Bu ülkeyi bin 878 ile İran ve bin 541 ile Ukrayna vatandaşları izledi.
Aralık ayında ise sırasıyla 504 konut Rusya Federasyonu, 232 konut İran ve 193 konut Ukrayna vatandaşlarına satıldı.
