TÜİK verilerine göre, Mayıs 2025’te Türkiye genelinde konut satışları yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu. İpotekli satışlarda ise yüzde 95,9’luk ciddi bir yükseliş görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir en çok satış yapılan iller olarak öne çıktı. Yabancılara satışlarda ise düşüş gözlendi; Rus vatandaşları en fazla alım yapanlar arasında yer aldı.
5 Ayda Yarım Milyonu Aştı
TÜİK verilerine göre, Mayıs 2025’te ülke genelinde toplam 130 bin 25 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın mayıs ayına göre %17,6’lık bir artış anlamına geliyor. Yılın ilk beş ayı toplamında ise satışlar %25,4 yükselerek 584 bin 170’e ulaştı.
En çok satış yapılan üç il sırasıyla İstanbul (22 bin 103), Ankara (11 bin 975) ve İzmir (7 bin 817) oldu. Satışların en düşük kaldığı iller ise Ardahan (48), Bayburt (67) ve Gümüşhane (91) olarak açıklandı.
İpotekli Satışlarda Patlama
Mayıs ayında krediyle ev alanların sayısı da neredeyse ikiye katlandı. Türkiye genelinde ipotekli satışlar %95,9 artışla 19 bin 412’ye çıktı. Böylece toplam konut satışlarının %14,9’u krediyle gerçekleşmiş oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %98,7 artarak 88 bin 606’ya ulaştı.
İlk El Satışlar %11,2 Arttı
İlk kez satılan sıfır konut sayısı mayısta %11,2 artarak 39 bin 546 oldu. Toplam satışlar içinde sıfır konutların payı %30,4. Ocak-Mayıs döneminde ise bu sayı 174 bin 55 olarak açıklandı.
Ancak ikinci el konutlar hâlâ piyasayı domine ediyor. Mayısta 90 bin 479 ikinci el konut satılırken, yıllık bazda bu kalemdeki artış %20,6 oldu. İlk 5 ayda toplam 410 bin 115 ikinci el konut el değiştirdi.
Yabancıya Satış Düşüşte
Yabancı yatırımcıların ilgisi ise bir miktar gerilemiş durumda. Mayıs 2025’te yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla göre %14,2 azalarak 1.771’e düştü. En çok satış yapılan iller İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) olarak sıralandı.
Yıl genelinde ise (Ocak-Mayıs) yabancıya satışlar %13,7 azalarak 7 bin 789 seviyesine indi. En fazla satış yapılan ülke vatandaşları sıralamasında ise Ruslar (274) zirvede. Onları İran (133) ve Almanya (127) vatandaşları takip etti.
