Ekonomi çevreleri, rayiç bedelin bir gayrimenkulün veya emtianın güncel piyasa koşullarındaki serbest alım ve satım değerini temsil ettiğini kaydetmektedir. Taşınmazın yer aldığı konum, ulaşım olanakları, sosyo-ekonomik çevre faktörleri ve inşaat kalitesi gibi değişkenler bu değerin oluşmasında başat rolü oynamaktadır.
Belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonları, sokak ve cadde bazında asgari rayiç değerleri dönemsel olarak belirleyerek duyurmaktadır. Araştırmacılar, emlak vergisi ödemeleri ile tapu harçlarının belirlenmesinde bu asgari tutarların taban fiyat olarak esas alındığını kaydetmektedir. Gerçek satış bedelinin rayiç bedelin altında beyan edilememesi kuralı, devletin vergi kayıp ve kaçaklarını önlemesini ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmesini sağlamaktadır.
Piyasadaki arz ve talep dengesi, enflasyon oranları ve bölgedeki altyapı yatırımları rayiç bedellerin devamlı güncellenmesine neden olmaktadır. Analistler, sigorta şirketlerinin kasko ve poliçe tazminat ödemelerinde de hasar anındaki güncel rayiç bedeli esas aldıklarını bildirmektedir. Mülk sahiplerinin ve alıcıların hak kaybıyla karşılaşmamaları için tapu devir işlemleri öncesinde yetkili belediyelerden güncel rayiç bedel belgesini temin etmeleri gerekmektedir.
