Gayrimenkul sektörünün Ankara merkezli şirketlerinden Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (YGGYO), 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin açıkladığı portföy raporlarıyla mali yapısının sağlamlığını ortaya koydu.
Buna göre şirketin toplam varlıkları, 2025 yılı sonunda 26,4 milyar TL seviyesindeyken, 2026’nın ilk üç ayında 29,4 milyar TL seviyesine ulaştı. Üç aylık kısa bir sürede gerçekleşen bu 3 milyar TL’lik büyüme, şirketin yatırım varlıklarını güçlendirme hızını ortaya koydu.
Portföyde "Gayrimenkul" Ağırlığı Korunuyor
GYO mevzuatı gereği varlıkların en az yüzde 51’inin gayrimenkul ve ilişkili projelerden oluşması zorunluluğu karşısında Yeni Gimat GYO, yüzde 81,51’lik oranla bu sınırlamanın oldukça üzerinde bir performans sergiledi. Ayrıca 2025 yılı sonunda 20,8 milyar TL olan varlık yapısı değeri, 2026’nın ilk çeyreğinde 22,9 milyar TL seviyesine yükselerek büyümenin temel motoru olmayı sürdürdü.
Borçluluk Oranı Yüzde 0,05 Seviyesinde
Şirketin finansal tablolarındaki en dikkat çekici detay ise borçsuzluk yapısı oldu. Finansal borçları 7,3 milyon TL gibi düşük bir seviyede tutan şirket, özkaynaklar içindeki borçlanma oranını yüzde 0,05’te sabitledi. Bu durum, Yeni Gimat GYO’nun dış kaynak kullanmadan, kendi özkaynak gücüyle büyüme hedefini istikrarlı bir şekilde sürdürdüğünü kanıtlamış oldu.
Nakit Yönetimi de Güçlü
Bu arada şirketin 2025 sonunda 3,19 milyar TL olan para ve sermaye piyasası araçları, yılın ilk çeyreğinde 3,59 milyar TL’ye yükseldi. Ancak gayrimenkul ödemeleri için ayrılan tutarın, 2,21 milyar TL’den 1,01 milyar TL’ye geri çekilmesi dikkat çekti. Bu değişim, şirketin bu konuda aldığı bir kararla nakit kaynaklarının bir kısmını gayrimenkul projelerine aktardığını veya planlanan ödemelerini zamanında yaptığını gösteriyor.
Sonuç olarak Yeni Gimat GYO, 2025 yılını 26,4 milyar TL aktif büyüklükle kapatmasının ardından, 2026’nın ilk çeyreğinde yakaladığı 29,4 milyar TL’lik seviye ile büyüme çıtasını yükseltti. Borçsuz bilançosu ve yüksek gayrimenkul ağırlıklı portföyü ile şirket, piyasadaki dalgalanmalara karşı dirençli bir tablo çizmeye ve hedefleri konusunda ilerlemeye devam etti.
