Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, Türkiye’de kentsel dönüşümün yalnızca kamu kurumlarıyla sınırlı kalmaması gerektiğini belirtti. Tanrıvermiş, gayrimenkul yatırım fonu ve sertifikalarının projelere yönlendirilmesiyle sürecin daha etkin ve katılımcı hale geleceğini vurguladı.
Kentsel Dönüşümde Katılımcı Yaklaşım
Prof. Dr. Tanrıvermiş, dönüşüm projelerinde malikler ve pay sahiplerinin aktif olarak sürece dahil edilmesi gerektiğini ifade etti. Yeni düzenlemelerle toplantılara tüm maliklerin çağrılması ve kararların salt çoğunlukla alınmasının sağlandığını söyledi.
Vergi, harç ve teminat oranlarında yapılan düzenlemelerle, özel sektörün projelere katılımının kolaylaştırıldığına dikkat çekti.
Finansal Araçlarla Dönüşümün Desteklenmesi
Tanrıvermiş, kentsel dönüşümde gayrimenkul yatırım fonları (GYF), gayrimenkul sertifikaları ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının etkin kullanılmasının şart olduğunu belirtti.
Ülke Genelinde Dönüşüm İhtiyacı
Türkiye’de yaklaşık 6,7-7 milyon riskli yapı bulunduğunu belirten Tanrıvermiş, bunların 1,2 milyonunun acil dönüşmesi gerektiğini vurguladı. Kuzey Anadolu Fay Hattı ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere, Doğu Akdeniz ve Ege kıyılarında dönüşüme muhtaç yerleşim alanlarının olduğunu söyledi.
Milli Mücadele Ruhu ile Seferberlik Gerekiyor
Tanrıvermiş, dönüşüm sürecinin topyekûn olması gerektiğini, yalnızca bakanlık ve TOKİ ile sınırlı kalmaması gerektiğini ifade etti. Tüm belediyelerin, özel sektörün ve vatandaşların sürece katkı sağlamasının hayati olduğunu belirterek, kentsel dönüşümün 'milli seferberlik' anlayışıyla ele alınmasını önerdi.
