T.C. Kızılcahamam Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, borç nedeniyle satışına karar verilen iki konutun ihale sürecini başlattı. Satışa konu taşınmaz, Ankara ili Kızılcahamam ilçesi Kınık (Çeltikçi) Mahallesi, 168 ada, 12 parsel üzerinde yer alıyor. Taşınmaz, bitişik nizamda inşa edilmiş iki ayrı konuttan oluşuyor ve her biri iki katlı olarak planlanmış durumda.
Konutların Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre binanın zemin oturum alanı 180 metrekare, birinci kat alanı ise 101,64 metrekare olarak tespit edildi. Böylece toplam inşaat alanı yaklaşık 282 metrekare olarak hesaplandı. Yapı, iki kattan oluşmakta olup her iki konut da birbirinden bağımsız kullanım imkânı sunuyor.
Konutların dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatı sistemi ise ahşap üzerine kiremit kaplama olarak düzenlenmiş. Her iki daire soba ile ısıtılıyor. Zemin katta iki oda, salon, antre, mutfak, balkon, WC ve banyo, üst katta ise antre, bir oda ve balkon bulunuyor. Birinci kattaki bir oda salonla bağlantılı olacak şekilde tasarlanmış.
İç mekân detaylarında mutfak zemini seramik kaplama, mutfak tezgahı mermer, dolap arası seramik ile kaplanmış. Mutfakta alt ve üst dolaplar mevcut. Banyo ve tuvaletlerde zemin ve duvarlar yarı seviyeye kadar seramikle kaplı olup lavabo, klozet ve hela taşı yer alıyor. Balkonların zeminleri de seramik kaplama. Kapılar ahşap boyalı, pencereler PVC doğrama ve ısı camlı.
Lokasyon ve Konum Avantajı
Konutlar, Kızılcahamam’ın Kınık (Çeltikçi) Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Doğal güzellikleri ve termal kaynaklarıyla bilinen Kızılcahamam, son yıllarda konut yatırımları açısından artan ilgi gören bir bölge haline geldi. Söz konusu taşınmazlar, yerleşim alanına yakın konumda olup günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlıyor.
Hukuki Durum ve Kıymet Tespiti
Taşınmazların imar durumu bulunmuyor. Tapu kayıtlarında herhangi bir kısıtlama veya ek şerh bulunmadığı belirtilmiş. Satış ilanında, konutların toplam kıymeti 2.887.713,20 TL, KDV oranı ise %20 olarak açıklandı.
Artırma Takvimi
Kızılcahamam Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, artırma sürecinin İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında gerçekleştirileceğini duyurdu. Satış iki aşamada yapılacak:
-
Birinci artırma: 25 Kasım 2025 saat 11:17’de başlayacak, 2 Aralık 2025 saat 11:17’de sona erecek.
-
İkinci artırma: 19 Aralık 2025 saat 11:17’de başlayacak, 26 Aralık 2025 saat 11:17’de tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin, taşınmazlara ait fotoğraflar, bilirkişi raporları ve şartnameye esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden erişmesi gerekiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
