Ankara'da aidat artışlarının arkasındaki temel dinamik değişti. Aidatları belirleyen ana unsur artık metrekare, ilçe veya semt kriteri olmaktan çıktı. Sunulan hizmet ve işletme standardı, aidatları belirleyen temel faktör olarak öne çıktı.
EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre sınırlı hizmet sunan eski apartmanlarda artışlar daha kontrollü kalırken, güvenlik, sosyal donatı ve profesyonel işletme yapısına sahip projelerde aidat rakamları dikkat çekti. Özellikle markalı projelerde aidat artışları, genel enflasyonun da üzerinde bir seyir izledi.
İlçe İlçe Ankara’nın 2026 Aidat Karnesi
EVA Gayrimenkul Değerlemenin araştırmasına göre Ankara’da 2026 itibarıyla aidatlar birçok ilçede belirgin artış gösterdi.
Bu kapsamda Çankaya’da 100 metrekarelik bir daire için 2025’te ortalama 2 bin 600 TL olan aidat, bu yıl 3 bin 200 ile 3 bin 500 TL seviyelerine çıktı.
Çankaya'daki markalı ve lüks projelerde ise artış daha yüksek oldu. Geçen yıl 14 bin TL olan aidatlar, 2026’da 19 bin ile 21 bin TL aralığına yükseldi.
Gölbaşı’nda ortalama aidat 1650 TL’den 2 bin ile 2 bin 300 TL bandına yaklaştı. Yenimahalle’de 1100 TL seviyesindeki aidatlar, 1450 ile 1650 TL aralığına çıktı.
Etimesgut’ta da benzer bir tablo oluştu. İlçede 1000 TL civarında olan aidatlar, 1300 ile 1500 TL bandına taşındı.
Markalı konut projelerinde ise ilçe fark etmeksizin daha keskin artış dikkat çekti. 2025’te 7 bin 500 ile 15 bin TL aralığında olan aidatlar, 2026’da proje niteliğine göre 11 bin ile 23 bin TL arasında değişti.
Aidat Giderleri Belirleyici Olacak
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, aidat artışlarının arkasındaki temel dinamiğin değiştiğine dikkat çekerek, "Ankara’da 2026 görünümünde aidatları belirleyen ana unsur sunulan hizmet ve işletme standardı oldu. Güvenlik, sosyal alanlar, enerji maliyetleri ve profesyonel yönetim yapısı arttıkça aidat rakamları da doğal olarak üst bantlara taşınıyor" dedi.
Serkan Bal ayrıca önümüzdeki dönemde konut tercihinde yalnızca satış ve kira bedellerinin değil, aidat giderlerinin sürdürülebilirliğinin de alıcı ve kiracılar için belirleyici olacağını ifade etti.
Ankara'dan son dakika haberleri için bizi takip edin!
