Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/3 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan daire, modern binası, merkezi konumu ve uygun başlangıç değeriyle dikkat çekiyor. Taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 750 bin TL, KDV oranı ise %1 olarak belirlendi.
MODERN BİNADA GENİŞ VE KULLANIŞLI DAİRE
Satışa konu taşınmaz, Ankara İli Yenimahalle İlçesi Güventepe Mahallesi 585. Sokak Vezir Apartmanı No:3/36 adresinde bulunuyor. 61288 ada 1 parselde kayıtlı olan daire, binanın 8. katında yer alıyor. Brüt 135 m², net 102 m² kullanım alanına sahip olan konut, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, duş, antre ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
Daire güney ve batı cepheye sahip olduğundan gün boyu güneş alıyor. Binada asansör bulunuyor ve otopark alanı mevcut. Ayrıca bina betonarme karkas sistem ile inşa edilmiş olup 2010 yılında yapılmıştır.
İÇ MEKAN DETAYLARI VE YAŞAM ALANI
Bağımsız bölüm, iç mekân özellikleriyle dikkat çekiyor. Salon ve odalarda laminat parke zemin, mutfak ve antrede seramik döşeme kullanılmış. Duvarlar duvar kâğıdıyla kaplı, tavanlar ise plastik boya ile boyanmış durumda.
Banyo ve wc bölümleri seramik kaplama, asma tavan sistemiyle modern bir görünüm sunuyor. Kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC, giriş kapısı çelik olarak belirtilmiş. Ayrıca mutfak ile bir odanın birleştirilerek geniş bir yaşam alanı oluşturulduğu raporda yer alıyor.
Dairenin ısıtma sistemi merkezi ısıtma sistemi olup, fiilen mesken olarak kullanıldığı belirtilmiştir.
YENİMAHALLE’DE KONUM AVANTAJI
Taşınmazın bulunduğu Güventepe Mahallesi, Yenimahalle’nin ulaşım, eğitim ve sosyal yaşam açısından gelişmiş bölgelerinden biri. Bölge, Ankara merkezine kolay ulaşım imkânı, toplu taşıma hatlarına yakınlığı ve altyapı hizmetlerinin tam olması ile öne çıkıyor.
Çevresinde okullar, marketler, parklar ve sağlık merkezleri bulunuyor. Bu yönüyle daire, hem oturum amaçlı aileler hem de yatırımcılar için uygun bir seçenek sunuyor.
DEĞERİ VE KDV ORANI
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın piyasa değeri 3.750.000 TL, KDV oranı ise %1 olarak belirlendi. Bu oran, konut satışlarında yatırımcılara avantaj sağlayan düşük vergilendirme kapsamına giriyor.
Ayrıca Yenimahalle bölgesinde benzer nitelikteki dairelerin kira ortalaması değerlendirildiğinde, icra satış fiyatının piyasa değerinin altında kalabileceği öngörülüyor.
İHALE TARİHLERİ VE KATILIM BİLGİLERİ
Dairenin ilk artırması 29 Aralık 2025 saat 13.43’te başlayacak ve 5 Ocak 2026 saat 13.43’te sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde, ikinci artırma 2 Şubat 2026 – 9 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
