T.C. Ankara Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında gerçekleştirilecek. Muhammen bedeli 6 milyon 600 bin TL olarak belirlenen taşınmaz, yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Peyami Sefa Mahallesi’nde Giyim Mağazası Olarak Kullanılan Dükkan Satışta
Satışa çıkarılan taşınmaz, Ankara İli, Mamak İlçesi, Peyami Sefa Mahallesi, Mehmet Ali Altın Caddesi, Çakır Apartmanı No:129/A adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre, 36879 ada 10 parsel üzerinde yer alan taşınmaz 841 metrekare yüzölçümüne sahip olup, satışa konu olan dükkanın arsa payı 107/841 olarak kaydedilmiştir.
Dükkanın bulunduğu bina bitişik nizamlı olup bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşuyor. Zemin katta yer alan taşınmaz, halihazırda Kardelen Giyim Mağazası olarak kullanılmaktadır. Dükkanın toplam kullanım alanı 120 metrekare olarak belirlenmiş olup, ön cephesi caddeye bakmakta ve otomatik panjur sistemi ile donatılmıştır.
Modern Donanımlı ve Hazır Ticari Alan
Bilirkişi raporuna göre, dükkanın iç düzenlemesi mağaza olarak kullanılmaya uygun şekilde planlanmıştır. İçeride depo, mutfak ve WC hacimleri bulunmakta olup, ticari faaliyet için tüm temel altyapı hazır durumdadır. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem hazır işletme arayan girişimciler hem de yatırım amaçlı gayrimenkul almak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
İmar Durumu ve Ruhsat Bilgileri
Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.08.2025 tarihli yazısına göre, taşınmazın bulunduğu parsel ticaret + konut alanı olarak imar planında yer alıyor.
Plan değişikliği Mamak Belediye Meclisi’nin 29.11.1996 tarih ve 321 sayılı kararıyla, ardından Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından 04.04.1997 tarihli yazıyla onaylanmıştır.
Yapı ruhsatı 08.07.1994 tarihinde alınmış olup, binanın 5 kat (bodrum hariç) yapılaşma koşuluna sahip olduğu belirtilmiştir. Yola olan mesafe 5 metre olarak tanımlanmış ve imar yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilmiştir.
Satış Takvimi ve İhale Detayları
Satış, elektronik ortamda e-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecektir.
İlk artırma 17 Kasım 2025 saat 13:44’te başlayacak ve 24 Kasım 2025 saat 13:44’te sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 17 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacaktır.
İhaleye katılmak isteyenlerin teminat yatırarak e-Satış sistemine kayıt yaptırmaları gerekiyor. Tüm teklif işlemleri yalnızca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılabilecek.
Mamak’ta Yatırım Değeri Yüksek Ticari Fırsat
Mamak ilçesinin gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Peyami Sefa Mahallesi, son yıllarda hem konut hem de ticaret açısından değer kazanmaya devam ediyor. Mehmet Ali Altın Caddesi üzerinde yer alan bu dükkan, yaya trafiğinin yoğun olduğu merkezi konumuyla ticari işletmeler için avantaj sağlıyor.
Gayrimenkul uzmanları, bölgedeki cadde üzeri dükkanların hızla değer kazandığını belirterek, mahkeme satışındaki bu taşınmazın piyasa değerinin altında alınabileceğini ifade ediyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
