Borsa İstanbul gayrimenkul sektöründe işlem gören EYG Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EYGYO), 2025 yılı faaliyet dönemini değerlendirmek üzere olağan genel kurul takvimini netleştirdi. Şirket yönetimi, yasal sürenin oldukça gerisinde kalarak genel kurul toplantısının 3 Kasım 2026 tarihinde yapılacağını ve dağıtılabilir kar bulunmaması nedeniyle temettü ödenmeyeceğini bildirdi.
2025 Yılında 656 Milyon Lira Net Zarar
Şirketin açıkladığı kar payı dağıtım tablosu, geçtiğimiz yıl kaydedilen mali kaybın boyutunu ortaya koydu. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına göre hazırlanan tablolara göre şirket, 2025 yılını 656 milyon 331 bin lira konsolide net dönem zararıyla tamamladı. Şirketin yasal defterlerindeki zarar ise 541 milyon lira seviyesinde gerçekleşti. Özkaynakları ve dağıtılabilir kar rezervlerini eriten bu mali tablo nedeniyle yönetim kurulu, 3 Kasım’da toplanacak olağan genel kurula kar payı dağıtımı yapılmaması teklifini götürme kararı aldı.
Nakit 16,5 Milyon Liraya İndi, Borç 1 Milyar Liraya Dayandı
Genel kurulun gecikmeli toplandığı ve temettü kapısının kapandığı şirkette, 2026 yılının ilk 6 aylık bilançosu da nakit tarafındaki daralmaya işaret etti. Bağımsız denetimden geçen 30 Haziran 2026 finansal tablolarına göre şirketin kasasında ve bankalarda bulunan nakit varlığı, 2025 sonundaki 43,5 milyon lira seviyesinden 16,59 milyon liraya kadar geriledi.
Kasadaki nakit erirken şirketin taşıdığı borç yükü ise yüksek kalmaya devam etti. Şirketin 480,3 milyon lirası bir yıldan kısa vadeli olmak üzere toplam finansal borçlanması 983,1 milyon liraya ulaştı. 808,5 milyon liralık kısa vadeli yükümlülük karşısında eldeki hazır nakdin 16,6 milyon lira seviyesinde kalması, bilançodaki işletme sermayesi dengesini zorlayan temel unsur oldu.
Satışlar Arttı Ancak Finansman Yükü Kazancı Sildi
Yılın ilk yarısında operasyonel tarafta toparlanma çabası sergileyen şirket, hasılatını geçen yılın aynı dönemine göre 284,4 milyon liradan 580,8 milyon liraya taşıdı. Maliyetlerin ardından 76,6 milyon lira brüt kar elde edilmesine karşın, bu operasyonel kazanç yüksek borçlanma maliyetlerini karşılamaya yetmedi.
İlk altı ayda 165,5 milyon liralık net finansman gideri yazan EYG GYO, ertelenmiş vergi yükümlülüğünden kaynaklanan 101,5 milyon liralık ek vergi giderinin de etkisiyle 2026’nın ilk yarısını 107,1 milyon lira konsolide net zararla kapattı. Geçtiğimiz yılı yarım milyar lirayı aşan zararla kapatıp genel kurulunu kasım ayına bırakan şirketin, 1 milyar liraya yaklaşan finansal borcunu nasıl çevireceği ve eriyen nakit pozisyonuna karşı nasıl bir yol haritası izleyeceği, 3 Kasım’da toplanacak genel kurulda ortakların onayına sunulacak faaliyet raporu ve yönetim ibralarıyla netleşecek.
