İnşaat sektörü 2025 yılını maliyet dengelerinin tamamen yer değiştirdiği bir tabloyla kapattı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Kasım ve Aralık aylarına ait İnşaat Maliyet Endeksi verileri, sektördeki fiyat baskısının artık hammadde kaynaklı olmaktan çıkıp, kontrolü zorlaşan işçilik maliyetlerine evrildiğini ortaya koydu.
Hammadde Ucuzluyor Şantiye Pahalanıyor
Aralık ayı verilerindeki en çarpıcı gelişme bina dışı yapı projelerinde yaşandı.
Bu grupta malzeme endeksi aylık bazda yüzde 0,53 oranında bir düşüş kaydederek müteahhitlere nefes aldırması beklenirken, devreye giren işçilik maliyetleri durumu tersine çevirdi.
İşçilikteki yüzde 1,20 lik aylık artış, malzeme tarafındaki tüm tasarrufu eritmiş gösterdi.
Kasım ayında ise tablo tam tersi bir görünüm sergilemişti. Kasım ayında inşaat genelinde malzeme fiyatları aylık yüzde 1,70 artarken işçilik sadece yüzde 0,12 de kalmıştı.
Aralık ayına gelindiğinde ise malzemedeki artış yüzde 1,22'ye gerilerken işçiliğin bir anda yüzde 1,06'ya sıçraması, maliyet yükünün el değiştirdiğini kanıtlıyor.
İşçilik Yüzde 30'a Demir Attı
Yıllık bazdaki verilere bakıldığında, işçilik maliyetlerindeki artışın her iki ayda da yüzde 30 bandının altına inmemesi dikkat çekiyor.
Aralık ayında işçilik yıllık yüzde 30,67 artarken malzeme endeksi yüzde 21,47 de dengelenme sinyali verdi. Kasım ayında da işçilik yüzde 30,98 ile yine malzeme artışının yaklaşık 10 puan önünde yer almıştı.
Bu süreklilik, inşaat maliyetlerinde işçilik payının malzeme fiyatlarına göre çok daha baskın bir yük haline geldiğini gösteriyor.
Uzman görüşüne ihtiyaç duymadan verilerin bizzat kendisi, şantiyelerdeki yeni normalin artık insan gücü maliyeti olduğunu ortaya koyuyor.
Konut ve Bina İnşaatında Çift Yönlü Kıskaç
Ayrıca bina dışı yapıların aksine, konut ve ticari binaları kapsayan bina inşaatı maliyetlerinde, hem malzeme hem de işçilik baskısı sürdü. Kasım ayında aylık yüzde 1,69 artan bina malzeme maliyeti, Aralık ayında yüzde 1,79 a yükseldi.
Bu durum, konut üretimindeki maliyet kıskacının kısa vadede gevşemeyeceği ve fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskının devam edebileceği ihtimalini destekliyor.
Sonuç Olarak
İnşaat maliyetlerindeki bu yapısal değişim, önümüzdeki dönemde konut projelerinin fiyatlama stratejilerini doğrudan etkileyecek gibi görünüyor.
Malzeme fiyatlarındaki durgunluğa rağmen işçilikteki artış, inşaat sektörünün 2026 yılına ciddi bir maliyet yüküyle girdiğini gösteriyor.
