2025 yılı içinde elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesi kapsamında, belirlenen istisna tutarlarını aşan mükelleflerin beyanname vermesi gerekiyor.
Kimler Gelir Vergisi Ödeyecek?
Mart ayının gelmesiyle birlikte kimlerin beyanname vererek gelir vergisi ödeyeceği merak konusu oldu.
Gelir İdaresi Başkanlığından (GİB) alınan bilgilere göre 2025 yılı için:
Konuttan yıllık 47 bin liranın üzerinde, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
Kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkına sahip olanlar (mutasarrıflar), zilyetler (fiilen kullananlar), irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir malı yeniden kiraya vererek gelir elde eden kişiler de mükellef sayılıyor.
Beyannameler 31 Mart’a Kadar Verilebilecek
Kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyannamelerini 31 Mart tarihine kadar verebilecek. Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığının ‘Hazır Beyanname Sistemi’ üzerinden internet ortamında yapılabiliyor.
Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve vergi daireleri aracılığıyla da beyanname verilebiliyor.
Peşin ve Geçmiş Yıl Tahsilatlarına Dikkat
Geçmiş yıllara ait kira bedelleri tahsil edildiği yılın geliri sayılırken, gelecek yıllara ilişkin peşin tahsil edilen kira bedelleri ise ilgili oldukları yılın geliri olarak kabul edilecek.
İstisnadan Kimler Yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, konut kira geliri 47 bin lirayı aşanlar ile ücret ve diğer gelir unsurları toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı geçenler istisnadan yararlanamayacak.
Öte yandan kira gelirini belirtilen süreler içinde beyan etmeyen ya da eksik beyan eden mükellefler de bu haktan yararlanamayacak.
Gurbetçiler de Beyan Vermekle Yükümlü
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ile mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef çerçevesinde vergilendiriliyor. Bu kişiler e-Devlet şifresi alarak ya da mobil uygulama üzerinden beyanname verebiliyor.
Ortak Mülklerde Herkes Kendi Hissesini Beyan Edecek
Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması durumunda, her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü tutuluyor.
Beyanname Vermeyenlere Ceza
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
Ayrıca eksik ya da hiç beyan edilmeyen gelirler için vergi cezai işlem uygulanacak.
Vergi Ödemeleri 2 Taksitte Yapılabilecek
Tahakkuk eden gelir vergisinin birinci taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
Uzmanlar, mükelleflerin cezai yaptırımlarla burun buruna için beyan ve ödeme sürecini zamanında tamamlamaları gerektiğini hatırlatıyor.
