Türkiye'de yabancı yatırımcıların konut tercihlerinde önemli değişiklikler yaşandı. 2025 yılının ilk dört ayında, İstanbul, Antalya ve Mersin gibi öne çıkan şehirlerde yabancıya konut satışı azalırken; Ankara, İzmir ve Sakarya gibi şehirlerde artış kaydedildi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Nisan 2024 döneminde ülke genelinde toplam 454 bin 145 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 355 bin 173’tü. Böylece konut satışları yıllık bazda yüzde 27,9 artış gösterdi.
Ancak aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş dikkat çekti. Geçtiğimiz yıllarda yabancıların gözdesi olan İstanbul, Antalya ve Mersin’de satışlar gerilerken; başkent Ankara ile birlikte İzmir ve Sakarya’da ise artış yaşandı. Bu tablo, yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarında yeni rotalar belirlemeye başladığını gösteriyor.
İstanbul’daki Konut Satışları Geriledi
2024’ün ilk dört ayında yabancılara toplamda 6 bin 957 konut satılırken, bu yıl aynı dönemde bu sayı 6 bin 18’e düştü. Böylece yabancılara yapılan konut satışları yüzde 13,5 oranında azaldı.
İstanbul özelinde ise geçen yıl 2 bin 460 konut yabancılara satılmıştı. 2025’in aynı döneminde bu rakam yüzde 5,9 azalarak 2 bin 314’e geriledi. Benzer şekilde, Antalya'da geçen yıl aynı dönemde 2 bin 478 olan satış sayısı, bu yıl yüzde 20,7 azalışla 1965’e düştü.
Mersin’de de benzer bir tablo yaşandı. 2023’ün ilk dört ayında 662 konut yabancılara satılmışken, 2024’te bu sayı 465’e indi. Böylece Mersin’deki düşüş yüzde 29,8 olarak kayıtlara geçti.
Ankara, İzmir ve Sakarya Yükselişte
Diğer yandan Ankara, yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığı şehirler arasında yer aldı. Başkentte 2024’ün Ocak-Nisan döneminde 170 konut yabancılara satılırken, 2025’te bu rakam 192’ye yükseldi. Böylece satışlar yüzde 12,9 arttı.
İzmir’de geçen yıl 106 olan yabancıya konut satışı, bu yıl yüzde 16 artarak 123’e çıktı. Sakarya’da ise 2024’te 82 olan satış rakamı, 2025’te 99’a ulaşarak yüzde 20,7’lik bir artış gösterdi.
