Ev sahibi olmak isteyenler için konut kredisi faiz oranlarında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. 2025’in ikinci yarısına girerken Merkez Bankası’nın para politikaları ve piyasa beklentileri doğrultusunda bankaların kredi faiz oranları yeniden şekillendi. 10 Temmuz itibarıyla 2 milyon TL’lik konut kredisi için 120 ay vadede sunulan teklifler açıklandı. En düşük ve en yüksek oranlar arasında 2 milyon TL’ye yakın geri ödeme farkı bulunurken, hangi bankanın ne kadar taksit talep ettiği ve toplamda ne kadar ödeme istediği merak konusu oldu. İşte güncel oranlar ve kapsamlı ödeme planı… ChatGPT’ye sor
Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı düşünen vatandaşlar için faiz oranları yeniden şekillendi. Merkez Bankası'nın para politikalarına yönelik beklentilerle konut kredisi faizlerinde gerileme yaşandı. Temmuz ayının ortasında bankaların sunduğu faiz oranları netleşirken, 2 milyon TL’lik konut kredisi için 120 ay vade üzerinden yapılacak geri ödemeler dikkat çekti. Kredi kullanmayı planlayanlar için aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları banka bazında büyük değişiklikler gösteriyor. En düşük oranla en yüksek oran arasında 2 milyona yakın ödeme farkı ortaya çıkıyor.
Vatandaşlar için önemli olan yalnızca faiz oranı değil; toplam geri ödeme yükü, aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu ve erken ödeme seçenekleri de belirleyici rol oynuyor. 2025’in ikinci yarısında düşen faiz oranları, kredi piyasasını tekrar hareketlendirdi. Ancak tablo hâlâ alım gücü açısından oldukça zorlu. Gelin, 10 Temmuz 2025 itibarıyla geçerli olan bankaların 2 milyon TL için 10 yıllık vadede sunduğu teklifleri birlikte inceleyelim. İşte faiz oranlarından ödeme planlarına kadar tüm ayrıntılar...
Akbank İlk Sırada: En Uygun Faizle Ödeme Planı
Faiz oranı %2,89 olarak belirlenen Akbank, en düşük oranı sunan banka konumunda. Bu oranla çekilen 2 milyon TL’lik konut kredisi için aylık ödeme 59.757,08 TL olarak hesaplanıyor. Toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 203 bin 609 TL. Bu da uzun vadeli düşünen ve aylık ödemesi yüksek olan bireyler için cazip bir seçenek oluşturuyor. Aynı zamanda faiz yükünün diğer bankalara göre daha az olduğu görülüyor.
ING ve Türkiye Finans'ta En Yüksek Geri Ödeme
ING, %3,74’lük faiz oranı ile en yüksek maliyetli krediyi sunan banka konumunda. Aylık taksit tutarı 75.724 TL’ye kadar çıkarken, toplam geri ödeme ise 9 milyon 113 bin TL’yi buluyor. Türkiye Finans da %3,49 faizle 70.956 TL’lik aylık ödeme belirledi. 120 ay sonunda borçlu olunan toplam rakam 8 milyon 538 bin TL’ye kadar yükseliyor. Bu oranlar, ortalama bir konutun bedelinin neredeyse iki katına denk geliyor.
Yapı Kredi, İş Bankası ve Garanti’de Dengeli Faizler
%3,05 faiz oranı sunan Yapı Kredi, aylık 62.704 TL taksit ile toplamda 7 milyon 553 bin TL’lik ödeme talep ediyor. Türkiye İş Bankası ise %3,10’luk oranla 63.631 TL taksit ve 7 milyon 672 bin TL geri ödeme belirlemiş durumda. Garanti BBVA’nın sunduğu %3,12 oran ise benzer seviyede. 64.003 TL aylık taksit ve 7 milyon 716 bin TL toplam ödeme ile kredi veriliyor. Bu bankalar, orta segment faiz aralığında rekabet ediyor.
Faiz Kararı Beklentisi: Şimdi mi Kredi Çekilmeli?
Ekonomi uzmanlarına göre Temmuz sonu veya Ağustos başında Merkez Bankası’ndan yeni faiz adımları bekleniyor. Bu da konut kredisi oranlarını yeniden etkileyebilir. Mevcut oranlar ilerleyen dönemde daha da düşerse bekleyenler avantajlı çıkabilir. Ancak ev fiyatlarının artma eğilimi göz önünde bulundurulduğunda zaman kaybı da maliyet doğurabilir. Dolayısıyla vatandaşların hem gayrimenkul fiyat trendini hem de faiz beklentisini birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
