Merkez Bankası verilerine göre, 2025 yılında konut fiyatlarının en çok yükseldiği il Ankara oldu.
Büyük deprem felaketi sonrası yoğun göç alan Başkent, gayrimenkul değer artışında İstanbul ve İzmir'i geride bıraktı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi Aralık 2025 raporunu yayımladı.
Verilere göre Ankara, yıllık yüzde 34,9’luk artışla Türkiye genelinde fiyatların en hızlı tırmandığı şehir oldu.
Arsa fiyatlarında ise artış liderliğini Konya göğüsledi.
Ankara Gayrimenkul Piyasasında Pozitif Ayrıştı
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan piyasa analizine göre, Ankara’daki fiyat artış hızı hem enflasyonu hem de diğer büyükşehirleri geride bıraktı.
İstanbul'da yıllık artış yüzde 31,62, İzmir'de ise yüzde 33,56 olarak kaydedilirken, Ankara’da bu oran yüzde 36,44’e ulaştı.
Uzmanlar, Başkent'teki fahiş fiyat artışının en önemli sebebinin deprem endişesiyle yaşanan göç dalgası olduğunu belirtiyor.
Talep artışı nedeniyle kiralık ve satılık boş konut stokunun azalması, fiyatların kontrolsüz yükselmesine yol açtı.
Şehirlere Göre Konut Değer Artış Oranları
2025 yılı gayrimenkul verilerine göre diğer illerdeki artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
- Ankara: yüzde 36,44
- İzmir: yüzde 33,54
- Bursa: yüzde 33,33
- Antalya: yüzde 32
- İstanbul: yüzde 31,62
- Konya: yüzde 30
- Kocaeli: yüzde 28,57
- Mersin: yüzde 26
- Gaziantep ve Tekirdağ: yüzde 25
