Türkiye’de konut piyasası haziran ayında hareketlendi. Konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16 yükselerek 129 bin 979 olarak gerçekleşti ve yılın en yüksek aylık seviyesine ulaştı. İlk el konut satışlarında yüzde 23,1’lik artış dikkat çekerken, ikinci el satışlarda da yükseliş yaşandı. Sektör temsilcileri, artan talep ve ertelenen alımların haziran rakamlarına yansıdığını değerlendirdi.
Konut Satışları Haziranda 130 Bine Yaklaştı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayına ilişkin konut satış verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 16 yükseldi. Haziran ayında toplam 129 bin 979 konut satılırken, bu rakam yılın ilk yarısındaki en yüksek aylık satış olarak kayıtlara geçti. Aynı zamanda son 4 yılın en güçlü haziran ayı performansı gerçekleşti. Yılın ilk 6 ayında ise toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalarak 699 bin 516 oldu.
İlk El Konut Satışlarında Güçlü Artış
Haziranda yeni konutlara olan ilginin arttığı görüldü. İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 23,1 yükselerek 43 bin 406’ya ulaştı. İkinci el konut satışları da hareketliliğini korudu. Bu kategorideki satışlar yüzde 12,5 artışla 86 bin 573 olarak gerçekleşti.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, haziran rakamlarının konuta yönelik talebin canlı kaldığını gösterdiğini belirterek "Haziranda konut satışlarının yılın en yüksek seviyesine ve son 4 yılın en güçlü haziran performansına ulaşması konuta yönelik talebin canlılığını koruduğunu gösteriyor" dedi. Yılmaz mayıstaki Kurban Bayramı tatili nedeniyle bazı satış işlemlerinin hazirana kaymasının da yükselişte etkili olduğunu ifade etti.
Finansmana Erişim Konut Piyasasını Etkiliyor
Yılmaz özellikle ilk el konut satışlarındaki artışın önemli olduğuna dikkat çekerek, yeni konutlara yönelik talebin güçlenmeye başladığını söyledi. Kredili satışlardaki artışın ise faizlerde belirgin bir düşüş olmamasına rağmen konut ihtiyacının devam ettiğini gösterdiğini belirten Yılmaz finansmana erişimin kolaylaşması ve konut kredi faizlerinin daha ulaşılabilir seviyelere gelmesiyle piyasadaki hareketliliğin güçlenebileceğini ifade etti.
Sektör Temsilcilerinden Haziran Verilerine Değerlendirme
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, haziran ayında gerçekleşen 129 bin 979 adetlik satışın son 4 yılın en güçlü haziran performansı olduğunu söyledi. Şahin "Haziranda gerçekleşen 129 bin 979 adetlik konut satışı yalnızca 2026 yılının en yüksek aylık satış rakamı olmakla kalmamış, son 4 yılın en güçlü haziran performansını ortaya koymuştur. Bu tablo, konut talebinin canlılığını koruduğunu ve ertelenmiş talebin kademeli olarak piyasaya döndüğünü göstermektedir" ifadelerini kullandı.
İlk el konut satışlarındaki yüzde 23,1’lik artışın sektör açısından olumlu olduğunu belirten Şahin, bu yükselişin yeni projelere olan güvenin ve üreticilerin satış kabiliyetinin güçlendiğine işaret ettiğini kaydetti.
Alternatif Finansman Modelleri Satışları Destekliyor
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, haziran ayında ipotekli konut satışlarının yıllık bazda yüzde 72,1 artarak 25 bin 993’e ulaştığını belirtti. Şişik ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının yüzde 20 olduğunu ifade ederek, alternatif ödeme modellerinin piyasadaki hareketliliği desteklediğini söyledi.
Hakan Şişik "Krediye erişimin sınırlandırıldığı bu dönemde, inşaat firmalarımızın kendi bünyelerinde sunduğu vadeli ödeme planları, senetli satışlar ve esnek çözümler piyasayı canlı tutan en büyük güç oldu" değerlendirmesinde bulundu.
Konut Piyasasında Kalıcı Toparlanma Beklentisi
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz haziran verilerinin piyasada toparlanma sinyali verdiğini ancak bunun kalıcı hale gelmesi için önümüzdeki dönem verilerinin takip edilmesi gerektiğini söyledi. Ekiz finansman koşullarının iyileşmesi halinde 2026’nın ikinci yarısında daha güçlü bir konut piyasası görülebileceğini ifade etti.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise yüksek faiz oranlarına rağmen konut talebinin devam ettiğini belirtti. Özgün faizsiz taksitli satış modellerinin vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırdığını söyledi.
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş de haziran rakamlarının konut ihtiyacının sürdüğünü gösterdiğini belirterek, uygun fiyatlı ve doğru lokasyondaki projelere ilginin devam ettiğini kaydetti. Güneş, kalıcı bir hareketlilik için finansmana erişimin kolaylaşmasının ve yeni konut üretiminin desteklenmesinin önemli olduğunu vurguladı.
