Borsa İstanbul'un önde gelen gayrimenkul yatırım ortaklıklarından Pasifik GYO (PSGYO), 2026 yılı ilk çeyrek portföy sınırlamaları raporunu kamuoyuna açıkladı.
Açıklanan veriler, şirketin sadece varlıklarını büyütmekle kalmadığını, aynı zamanda elindeki nakit gücünü de son derece aktif bir şekilde yatırımlara yönlendirdiğini ortaya koydu. Buna göre şirketin 2025 yılı sonunda 83,1 milyar lira olan toplam varlık büyüklüğü, üç aylık süreçte yaklaşık 3,4 milyar lira artarak 86,5 milyar liraya ulaştı.
Nakit Rezerv Projelere Aktarıldı
2025 yılı sonunda para ve sermaye piyasası araçlarında (kasada ve mevduatta) 2,2 milyar lira büyüklüğünde nakit bulunduran Pasifik GYO, söz konusu parayı 2026’da projelerin finansmanında kullandı. İlk çeyrek sonu itibarıyla kasadaki nakit varlığı 105 milyon lira seviyesine çekilirken, aynı dönemde şirketin gayrimenkul ve projelerin büyüklüğü 54,7 milyar liradan 57,5 milyar liraya yükseldi. Böylece şirketin kasasındaki parayı finansal piyasalarda tutmak yerine doğrudan saha çalışmalarına yatırmayı tercih ettiği görüldü.
SPK Sınırlarında Tam Uyum ve Sıfır Boş Arsa
SPK'nın gayrimenkul yatırım ortaklıkları için belirlediği yasal sınırları başarıyla yöneten Ankara merkezli şirket, mali tablolarıyla da güven verdi. Portföyünün en az yüzde 51'inin gayrimenkullerden oluşması kuralına karşılık yüzde 66'lık bir oran yakalayan Pasifik GYO, verimsiz yatırımlardan da uzak durdu. Şirketin elinde hiçbir proje geliştirilmeyen "atıl arsa" oranı yüzde 0 olarak gerçekleşti.
Borçluluk Oranları Azalıyor
Yatırımcıların ve piyasaların en çok hassasiyet gösterdiği borçluluk oranlarında da Pasifik GYO’nun performansı dikkat çekti. Geçtiğimiz yılın sonunda 14,1 milyar lira olan finansal borçlarını 13,9 milyar liraya indiren şirket, borçlanma limitinde geçer not aldı.
Yasal mevzuata göre borçlarının özkaynaklarına oranı maksimum yüzde 500 olması gereken şirket, bu dönemi yüzde 102 gibi düşük bir oranla tamamladı. Eldeki kaynakları aktif projelere yönlendiren ve bünyesinde hiçbir atıl arsa barındırmayan şirket, böylece ilk çeyrek itibarıyla mali tablosunun yasal sınırlarla tam uyumlu olduğunu resmen ilan etmiş oldu.
