Türkiye genelinde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları içeren gayrimenkul satışlarında yılın ilk beş ayında önemli bir düşüş meydana geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri doğrultusunda satış adetleri, bir önceki yılın aynı dönemine göre gerileme yaşandı.
Bir önceki yıla oldukça hızlı başlayan gayrimenkul sektörü, yıllık bazda yüzde 8,7 oranında bir ivme kaydederek 3,3 milyon sınırını aşmış ve tarihi bir rekor yakalamıştı. 2026 yılına ise düşüş eğilimiyle başlandı. Ocak ayında 204 bin 884 olan satış rakamı, şubatta 222 bin 842'ye çıktı. Mart ayında 200 bin 529 seviyesine düşen işlemler, nisan ayında yükselişe geçerek 234 bin 468 ile yılın en yüksek seviyesini test etti. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin çalışma günlerini azaltması sebebiyle piyasada yavaşlama gözlenerek satışlar 167 bin 48 adette kaldı.
Beş Aylık Toplamda Belirgin Gerileme Yaşandı
Ocak ile mayıs ayları arasındaki beş aylık dönem incelendiğinde toplam gayrimenkul satışı, 2025 yılının aynı dönemine göre yüzde 13,9 oranında düşerek 1 milyon 29 bin 771 seviyesine indi. Bir önceki yılın aynı döneminde bu rakam 1 milyon 196 bin 100 olarak kayıtlara geçmişti. Son dönemlerin ilk 5 ayı karşılaştırıldığında piyasadaki dalgalanma net bir biçimde görüldü. Önceki yılların ocak-mayıs dönemlerinde 2024'te 1 milyon 58 bin 840, 2023'te 1 milyon 161 bin 159, 2022'de 1 milyon 207 gen 785 ve 2021 yılında ise 918 bin 918 satış işlemi yapıldığı belirtildi.
Tapu Daireleri Yoğun Bir Dönem Geçirdi
Satışlardaki düşüşe karşın tapu dairelerindeki hareketlilik sürdürüldü. Söz konusu beş aylık süreçte tapu dairelerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem yapıldı. Gerçekleştirilen işlemlerin detaylarına göz atıldığında, 1 milyon 30 bine yakını satış olarak kaydedildi. Bunu 507 binden fazla ipotek, yaklaşık 163 bin intikal ve 67 bine yakın düzeltme işlemi izledi. Aynı zamanda 35,4 bin kamulaştırma, 22 bin ayırma, 16,1 bin bağış, 12,2 bin birleştirme ve 9,1 bin taksim işlemi yapıldı. Geriye kalan diğer işlemlerin toplamı ise 5,9 milyona dayandı.
