Türkiye genelinde yabancıya konut satışı, 2025 yılında yüksek fiyatlar ve ikamet izin süreçlerindeki yavaşlama nedeniyle son 9 yılın en düşük seviyesine indi.
Yabancılara toplam konut satışı 2025’te 21 bin 534 olarak kayıtlara geçerken, Başkent Ankara da düşüşten nasibini aldı ve geçen yıl 769 konut yabancıya satıldı.
Zirve İstanbul’un, Antalya Takipte
Yabancıların konut edinimi konusunda tercihleri incelendiğinde İstanbul, 7 bin 989 satışla listenin başında yer aldı. İstanbul’u yakından takip eden Antalya’da ise 7 bin 118 konut el değiştirdi.
Mersin’deki 1800 konut satışının ardından Başkent Ankara ise büyükşehirler arasındaki yerini koruyarak 769 konut satışı ile listede kendine yer buldu.
Geçen yıl satış trafiğinin en yoğun olduğu dönemin 2 bin 541 konutla Aralık ayı olması dikkat çekti. Nisan ayı da 1440 satışla yılın en durgun dönemi olarak istatistiklere yansıdı.
En Çok Yatırım Rusya ve İran’dan Geldi
Uluslararası yatırımcılar arasında Türkiye’den en fazla gayrimenkul alan ülke vatandaşları sıralamasında Ruslar 3 bin 649 konutla yine birinci oldu.
Rusya’yı 1878 konutla İranlılar, 1541 konutla Ukraynalılar ve 1376 konutla Alman vatandaşları izledi. Irak vatandaşları ise 1292 konutla listenin beşinci sırasına yerleşti.
Sektör Temsilcilerinden 2026 Mesajı
Yabancıya konut satışı rakamlarındaki gerilemeyi değerlendiren Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, satışlarda üç yıldır süregelen düşüşün arkasında hızlı fiyat artışları ve ikamet izin süreçlerindeki yavaşlamanın yattığını belirtti.
Doğru politikalarla 2026 yılında yabancı yatırımcının rotasının yeniden Türkiye’ye çevrilebileceğini vurgulayan Tekçe, yatırımcıları yeniden Türkiye'ye kazandırabilmek için de "vatandaşlıktan önce oturum izninin sağlanması" gerektiğinin altını çizdi.
