Finansal İstikrar Komitesi toplantısının ardından gündeme gelen yeni düzenleme ile ilk konut alımlarında yüzde 1,20 faiz oranı ve artırılmış kredi limitleri konuşuluyor.
Finansal İstikrar Komitesi’nde Kritik Kararlar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi, bankacılık sektörünün mevcut durumunu ve vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak adımları mercek altına aldı. Toplantının en önemli gündem maddesi, ilk kez konut alacaklar için uygulanan kredi sınırlamalarının esnetilmesi oldu. Ekonomi yönetiminin dar gelirli vatandaşları odağına alan bu hamlesi, piyasada konut satışlarının yeniden ivme kazanması yolunda güçlü bir sinyal olarak yorumlandı.
Dar Gelirli Vatandaş için Özel Kredi Modeli
Düzenlemenin detaylarına ilişkin önemli açıklamalarda bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, dar gelirli vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak farklı bir modelin yolda olduğunu belirtti. Akçam, hazırlık aşamasındaki sisteme dair şu ifadeleri kullandı:
"Hazine ve Maliye Bakanlığımızın iki gün önce yaptığı açıklamaya göre, finansal istikrar komitesindeki değerlendirmelerde dar gelirli vatandaşın konut almada, konuta erişimde daha farklı bir modelle kredi çekmesinin yolunu daha da kolaylaştıracak bir sistemin hazırlığı içerisinde olduklarını beyan ettiler."
Yüzde 1,20 Faiz ve Artan Kredi Limitleri Gündemde
Sektörün beklentilerini ve planlanan sistemin parametrelerini paylaşan Hakan Akçam, kredi şartlarında ciddi bir iyileşme öngördüklerini dile getirdi. Akçam, "Öngörülen sistemde yaklaşık yüzde 1,20 oranında faiz, 2 milyon lira olan konut kredisi limitinin artırılması, vadenin uzatılması ve daha düşük taksitlerle kredi kullandırılması gündemde" değerlendirmesini yaptı.
Bu sürecin ilk etapta kamu bankaları aracılığıyla yürütüleceğinin tahmin edildiğini söyleyen Akçam, Merkez Bankası'nın adımlarıyla faiz oranlarının kademeli olarak düşmeye devam edeceğini de sözlerine ekledi.
Emlak Piyasasında Fırsatçılık Uyarısı
Yeni kredi imkanlarının fiyatları suni şekilde yükseltmemesi gerektiğine dikkat çeken TEDB Genel Başkanı, mülk sahiplerini sağduyulu olmaya çağırdı. Akçam, bu durumun fırsatçılığa çevrilmemesi gerektiğini vurgulayarak, "Ancak faizlerin aşağı inmesiyle birlikte fiyatların yukarı çıkmasına yönelik bir tepki oluşmaması lazım. Gayrimenkul sahiplerinin bu durumu fırsatçılığı çevirmemesi gerekiyor. Bakanlığın ve diğer kurumların denetim mekanizması ciddi bir şekilde çalışıyor" dedi.
Arzın artmasıyla fiyatların normalleşeceğini ifade eden Akçam, emlak danışmanları olarak haksız fiyat artışlarının savunucusu olmadıklarını, piyasa gerçeklerine göre süreci yönettiklerini belirtti.
Devlet eliyle hayata geçirilmesi beklenen bu kapsamlı destek paketi, bir yandan binlerce ailenin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürürken, diğer yandan gayrimenkul piyasasında fiyatların ve kiraların daha sağlıklı bir zemine oturmasına öncülük ederek toplumsal refahı güçlendirecek.
