Nesrin Yarım Özoğlu'nun 20 Ocak 2023 tarihli yazısı: Aidat Meselesi
Son günlerde yakınlarınız ile bir araya geldiğinizde hangi konular üzerine konuşuyorsunuz? Durun tahmin edeyim. Ardı arkası kesilmeyen iğneden ipleğe gelen zamlar olabilir mi? Çocuğun okuluna yapılan zam, ulaşım ücretlerine yapılan zam, ekmeğe yapılan zam, kiraya yapılan zam, el değmeyen market fiyatları, konut fiyatları ve derken bir de konutlarda oturanların aidat fiyatları... Her şey doğru orantılı artış hâlinde. Eee bu da doğal olarak insanların ana gündeminde.
Konut fiyatlarının fahiş fiyatları konuşuladursun içinde oturan vatandaşların aidat sıkıntısı büyük problem hâline geldi. Bir de kiracı iseniz işiniz daha da zor. Adeta kira ile yarışır duruma gelen aidat fiyatlarından söz ediliyor. Aidatı 5 bin lira olan site de var, 2 bin-3 binlerden söz eden de var. Bu rakamları yıllık sanmayın, aylık olduğunu belirtelim. Anlayacağınız sitede oturan site sakinleri artık pek de sakin değil. Aidatlara yüzde 200’lere dayanan zamlar yapılınca hepsinin huzuru kaçtı. Taşınmaların büyük çoğunluğunu kiracı- ev sahibi anlaşmazlığının yanında aidat zamları da oluşturur hâle geldi. Hâl böyle olunca ana haber bültenlerinde hemen hemen her gün “aidat isyanı, site sakinleri aidatları protesto etti, yönetim ile bina sakinleri karşı karşıya geldi, aidat krizi büyüyor” gibi başlıklarla atılan haberlere denk gelir olduk.
İnsanlar artan aidatlar karşısında ne yapacağını bilmezken birçok vatandaşın taşınma yoluna gittiği söyleniyor. Peki aidatlara itiraz edilebilir mi? Yetkililer apartman veya site aidatlarına itirazın ancak kat maliklerinin genel kuruluna katılım ile mümkün olduğunu söylüyor. Kurula ev sahipleri katılırken kiracılar sadece ev sahibinin vekâleti olması hâlinde katılabiliyor. Kurulda kararlar (yönetici seçimi hariç) yüzde 51 oy ile alınıyor. Kararlar alındığında toplantıya katılmayan kat malikinin karara itiraz edebilmesi için 6 ay içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açması dışında bir yol bulunmuyor. Toplantıya katılıp olumsuz oy verenler için de toplantı tarihinden itibaren 1 ay içerisinde bu davanın açılması gerekiyor. Ayrıca fahiş site aidatlarına karşı bakanlıktan da yeni adım atıldı. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetim hizmeti veren şirketler için özel bir birim kurdu. Bakanlık bünyesinde faaliyet gösteren Konut Politikaları Şube Müdürlüğünün ismi Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Şube Müdürlüğü olarak değiştirildi. Bu kapsamda, site yönetimi yapan firmaların mevzuata uygun faaliyet göstermeleri sağlanacak. Mevzuat çalışmaları yapacak birim, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile iş birliği yaparak site yönetimlerinin sorunlarının çözülmesi için çalışacak. Bakanlıktan yapılan açıklamada, "İkincil mevzuat çalışmalarının tamamlanması ile sitelerde yaşanan yönetim sorunlarının azalması yönünde önemli bir aşama kaydedilmiş olacaktır." denildi.
Her gün artan fiyatlar karşısında yaşam koşullarını ayarlamaya çalışan vatandaşlar bir de en doğal hakları olan barındıkları yerlerden de artan aidat fiyatları yüzünden olmasından. Artan maliyetler karşısında aidat fiyatlarının da artması normal ama bunun arkasına sığınarak fahiş fiyatlar uygulayan site yönemtimleri takip edilmeli. Gereken yaptırımlar da yapılmalı. Onca yaşam mücadelesi içinde insanların evlerinde huzurla oturmaları en doğal hakları.
